房产抵押证与房产抵押证明的区别及作用

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作为一种常见的贷款方式，房产抵押贷款需要提供房产抵押证或者房产抵押证明。这两者有什么区别呢？本文将为您详细介绍。

什么是房产抵押证？

房产抵押证，是指产权人为了向银行贷款而向银行提供的一种证明，证明该房产已经抵押给银行。通俗点说，就是贷款人把房屋所有权留在自己手中，但是把房产抵押给银行，作为贷款的担保。如果贷款人不能按时还款，银行可以通过法律程序将房产变卖，来收回贷款。

什么是房产抵押证明？

房产抵押证明，是指产权人将房产已经抵押给银行的证明，一般由银行出具。证明拥有该房产的人已经向银行申请了抵押贷款，并且该房产已经被抵押给银行。与房产抵押证不同的是，房产抵押证明是银行出具的，而不是产权人自己提供的。

两者的作用

一般来说，银行会要求贷款人提供房产抵押证或者房产抵押证明。这是因为银行需要保证自己的贷款有足够的担保，如果贷款人不能按时还款，银行可以通过抵押财产来收回贷款。因此，房产抵押证和房产抵押证明都是证明贷款人已经将房产抵押给银行，作为贷款的担保。

如何选择？

在选择提供房产抵押证或者房产抵押证明时，一般来说，银行会有自己的要求。有些银行只接受房产抵押证，有些银行只接受房产抵押证明。因此，在申请贷款前，最好先了解银行的要求，然后再选择提供哪种证明。

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在选择提供房产抵押证或者房产抵押证明时，一定要注意证明的真实性。如果证明不真实，银行有权拒绝贷款或者追究法律责任。因此，在提供证明前，一定要确认证明的真实性，并且保证证明的完整性。

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