房贷与房产抵押贷款：有何不同？

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作为一站贷款小编，我了解到很多人在申请贷款时会遇到房贷和房产抵押贷款这两个概念，很多人并不知道这两者之间的区别。在这篇文章中，我们将为您详细介绍房贷和房产抵押贷款的不同点，帮助您更好地选择适合自己的贷款方式。

房贷和房产抵押贷款是什么？

房贷是指借款人向银行贷款购买房产的行为，银行会根据借款人的信用情况和购房计划等因素来决定是否给予贷款，如给予贷款，则会按照一定的利率和还款方式来进行贷款。而房产抵押贷款则是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行贷款的行为，银行会根据房产的价值来决定是否给予贷款，如给予贷款，则会按照一定的利率和还款方式来进行贷款。

房贷和房产抵押贷款的不同点

1. 贷款方式不同

房贷是一种无需抵押物的贷款方式，主要是根据借款人的信用情况和购房计划等因素来进行贷款；而房产抵押贷款则是需要借款人将自己的房产作为抵押物的贷款方式，主要是根据房产的价值来进行贷款。

2. 贷款金额不同

房贷的贷款金额通常在房屋价值的80%以内，而房产抵押贷款的贷款金额通常可以达到房产价值的60%~70%。

3. 贷款期限不同

房贷的贷款期限通常为15年~30年，而房产抵押贷款的贷款期限通常为1年~3年。

4. 利率不同

房贷的利率通常较低，因为银行可以通过抵押的房产来保证贷款的安全性，而房产抵押贷款的利率通常较高，因为银行需要承担更高的风险。

总结

房贷和房产抵押贷款虽然都是用于购房的贷款方式，但它们的贷款方式、贷款金额、贷款期限和利率等方面都存在明显的不同。因此，在选择贷款方式时，借款人需要根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式。

小贷款知识分享

在申请贷款时，借款人需要提供一些相关的文件和证明材料，如身份证、收入证明、购房合同等。为了提高贷款成功率，借款人需要认真准备这些文件和证明材料，并确保其真实有效。

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