70岁老人抵押房产证，究竟可行不可行？

在探讨70岁老人抵押房产证这个话题之前，我们需要先了解一下什么是抵押房产证，抵押房产证是指将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种行为，在抵押过程中，房产的所有权仍然归属于借款人，但借款人需要按照合同约定按时偿还贷款本息,否则银行或其他金融机构有权依法处置抵押物。

70岁老人是否可以抵押房产证呢？根据我国相关法律法规的规定，70岁老人可以抵押房产证,但需要满足一定的条件。

70岁老人需要具有完全民事行为能力，完全民事行为能力是指能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力，根据我国《民法总则》的规定，18周岁以上的自然人为成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，16周岁以上不满18周岁的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，70岁老人如果具有完全民事行为能力,可以抵押房产证。

70岁老人需要有稳定的收入来源，稳定的收入来源是指能够按时偿还贷款本息的收入来源，70岁老人的收入来源主要包括退休金、子女赡养费、房租收入等，如果70岁老人没有稳定的收入来源，银行或其他金融机构可能会认为其还款能力不足,从而拒绝其抵押房产证的申请。

70岁老人需要有良好的信用记录，信用记录是指个人在银行或其他金融机构的贷款、信用卡等信用活动中所形成的记录，良好的信用记录是指个人按时偿还贷款本息、遵守信用协议等行为所形成的记录，如果70岁老人有不良信用记录，银行或其他金融机构可能会认为其信用风险较高,从而拒绝其抵押房产证的申请。

需要注意的是，70岁老人抵押房产证需要签订抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押合同是指抵押人和抵押权人之间签订的关于抵押房产的合同，抵押登记手续是指将抵押房产的所有权证书等相关证件提交给房屋管理部门进行登记的手续，只有签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，抵押合同才生效,抵押权人才能够依法处置抵押物。

70岁老人抵押房产证是可行的，但需要满足一定的条件，70岁老人需要具有完全民事行为能力、有稳定的收入来源、有良好的信用记录，并签订抵押合同，办理抵押登记手续，如果70岁老人符合这些条件，就可以抵押房产证,获得贷款资金。