出租房竟被房东抵押，租客权益如何保障？

在当今社会，租房已经成为许多人生活中的一部分，我们在寻找一个温暖的“家”时，往往会与房东签订租赁合同，以为这样就能安心居住，你是否曾想过，你的出租房可能会面临一些意想不到的风险，比如被房东拿去做企业抵押贷款，这不仅会给租客带来困扰，还可能影响到租客的正常生活，如果遇到这种情况,租客的权益应该如何保障呢？

我们需要了解什么是企业抵押贷款，企业抵押贷款是指企业以自己的资产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式，在这种贷款方式下，抵押物的所有权仍然归企业所有，但在贷款期间，抵押物的处置权会受到一定的限制，如果企业无法按时偿还贷款，银行或其他金融机构有权处置抵押物,以收回贷款本息。

房东为什么会把出租房拿去做企业抵押贷款呢？这可能有多种原因，房东可能需要资金来扩大自己的企业规模，或者进行其他投资，房东可能也存在一些财务问题，需要通过抵押房产来获得资金，无论是什么原因，把出租房拿去做企业抵押贷款都是一种不负责任的行为,因为这会给租客带来很大的风险。

如果租客发现自己的出租房被房东拿去做了企业抵押贷款，应该怎么办呢？租客应该及时与房东沟通，了解情况，如果房东能够及时解决问题，归还贷款，解除抵押，那么租客的权益就可以得到保障，如果房东无法解决问题，租客可以考虑向相关部门投诉，比如向当地的住房和城乡建设部门、金融监管部门等投诉，这些部门会根据相关法律法规，对房东的行为进行调查和处理,保障租客的合法权益。

租客还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如果房东的行为已经构成了违约，租客可以根据租赁合同的约定，要求房东承担违约责任，比如赔偿损失、解除合同等，如果房东的行为已经构成了侵权，租客可以根据《侵权责任法》的规定，要求房东承担侵权责任，比如停止侵权、赔偿损失等，在维护自己权益的过程中，租客应该保留好相关的证据，比如租赁合同、付款凭证、沟通记录等,以便在需要的时候能够提供有力的支持。

除了租客自身的努力，政府和社会也应该加强对企业抵押贷款的监管，保障租客的合法权益，政府应该加强对房地产市场的监管，规范房东的行为，防止房东把出租房拿去做企业抵押贷款，社会应该加强对租客的宣传和教育，让租客了解自己的权益和义务,提高租客的自我保护意识。

出租房被房东做了企业抵押贷款是一种不负责任的行为，会给租客带来很大的风险，如果遇到这种情况，租客应该及时与房东沟通，了解情况，并采取相应的措施来维护自己的权益，政府和社会也应该加强对企业抵押贷款的监管，保障租客的合法权益，我们才能让租房市场更加健康、有序,让租客能够安心居住。