过桥赎楼担保公司跑路，风险与防范

在房地产市场的复杂交易中,过桥赎楼业务本是一种常见的金融操作手段，旨在帮助业主在房产交易过程中解决资金周转问题，顺利完成赎楼和产权过户，近年来，过桥赎楼担保公司跑路的事件频发，给众多参与者带来了巨大的经济损失和法律风险，也引发了社会各界对这一领域的高度关注。

过桥赎楼业务的基本流程是,当业主需要提前还清银行贷款以办理房产过户手续时，由于自身资金不足，便会寻求过桥赎楼担保公司的帮助，担保公司会先替业主向银行偿还贷款，待房产成功过户给买家后，买家再将赎楼款项支付给担保公司及相关费用，这种业务模式在一定程度上缓解了业主的资金压力，促进了房产交易的顺利进行。

一些过桥赎楼担保公司却利用业主的急切需求和对金融知识的欠缺,违规操作、恶意卷款跑路，这些跑路事件的发生，往往是由于担保公司自身经营不善、资金链断裂，或者存在欺诈行为等原因所致，一旦担保公司跑路，业主不仅要承担银行的逾期还款罚息和信用受损的风险，还可能面临房产被银行收回的困境，买家也可能因为无法顺利完成房产过户而遭受经济损失，甚至引发法律纠纷。

为了避免过桥赎楼担保公司跑路带来的风险,我们需要采取一系列的防范措施，业主在选择过桥赎楼担保公司时，一定要谨慎选择，充分了解担保公司的信誉、资质和经营状况，可以通过查询相关工商登记信息、信用评级、客户评价等方式，对担保公司进行全面的评估，要与担保公司签订详细的合同，明确双方的权利义务、还款方式、违约责任等重要条款，以保障自己的合法权益。

买家在购买房产时,也要对房产的产权状况、赎楼情况进行充分的调查和了解，可以委托专业的房产中介机构或律师进行尽职调查，确保房产不存在任何纠纷和潜在风险，在签订购房合同前，要与业主和担保公司协商好赎楼事宜，明确赎楼资金的来源和支付方式，避免因赎楼问题引发纠纷。

政府部门也应加强对过桥赎楼担保公司的监管力度,规范市场秩序，建立健全相关法律法规，加强对担保公司的准入管理、资金监管、风险控制等方面的监管，严厉打击违规经营和欺诈行为，要加强对公众的金融知识普及和风险教育，提高公众的风险意识和自我保护能力。

过桥赎楼担保公司跑路事件给我们敲响了警钟,提醒我们在进行房产交易和金融活动时，要保持警惕，谨慎选择合作伙伴，充分了解相关法律法规和风险，以避免遭受不必要的经济损失和法律风险，只有通过各方的共同努力，才能营造一个健康、稳定、有序的金融市场环境，促进房地产市场的健康发展。