深圳链家赎楼背后的担保公司之谜

在深圳的房地产市场中，链家作为知名的中介机构，其赎楼业务备受关注，而赎楼过程中涉及的担保公司更是关键环节之一，深圳链家赎楼究竟是与哪家担保公司合作呢？这背后又隐藏着怎样的故事呢？

深圳链家赎楼业务概述

赎楼，简单来说就是在房产交易中，业主需要先还清银行贷款，才能办理房产过户手续，对于一些业主来说，由于资金紧张等原因，可能无法一次性还清贷款,这时候就需要通过赎楼业务来解决。

深圳链家作为一家大型的房产中介公司，拥有丰富的资源和专业的团队，为业主提供赎楼服务，其赎楼业务流程通常包括：业主与链家签订赎楼协议，链家协助业主向银行申请赎楼贷款，担保公司为赎楼贷款提供担保，银行审批通过后发放赎楼贷款，业主用赎楼贷款还清银行贷款，链家协助业主办理房产解押手续,最后业主与买家办理房产过户手续。

深圳链家赎楼合作的担保公司

虽然链家在赎楼业务中扮演着重要的角色，但实际上，链家并不直接提供担保服务，而是与专业的担保公司合作,深圳链家赎楼合作的担保公司有哪些呢？

经过调查发现，深圳链家赎楼合作的担保公司有多家，其中比较知名的有深圳市中小企业信用融资担保集团有限公司（简称“深圳担保集团”）、深圳市中投信德融资担保有限公司（简称“中投信德担保”）等。

深圳市中小企业信用融资担保集团有限公司 深圳市中小企业信用融资担保集团有限公司是深圳市政府出资设立的国有独资担保机构，成立于2003年，注册资本金为10亿元人民币，公司主要为中小企业提供融资担保服务，业务范围包括贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保等。

深圳担保集团在深圳地区拥有广泛的客户资源和良好的信誉，其担保业务得到了银行等金融机构的高度认可，在链家的赎楼业务中，深圳担保集团为业主提供赎楼贷款担保，为业主解决了资金难题,同时也保障了银行的利益。

深圳市中投信德融资担保有限公司 深圳市中投信德融资担保有限公司成立于2005年，是一家专业从事融资担保业务的公司，公司注册资本金为5亿元人民币，主要为中小企业和个人提供融资担保服务，业务范围包括贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保等。

中投信德担保在深圳地区拥有丰富的担保经验和专业的团队，其担保业务得到了银行等金融机构的认可，在链家的赎楼业务中，中投信德担保为业主提供赎楼贷款担保，为业主解决了资金难题,同时也保障了银行的利益。

担保公司在链家赎楼业务中的作用

担保公司在链家赎楼业务中扮演着至关重要的角色,其主要作用包括：

1. 提供资金支持 在赎楼过程中，业主需要先还清银行贷款，才能办理房产过户手续，对于一些业主来说，由于资金紧张等原因，可能无法一次性还清贷款，担保公司就可以为业主提供赎楼贷款担保，帮助业主获得银行的赎楼贷款,从而解决业主的资金难题。

2. 降低银行风险 银行在发放赎楼贷款时，需要承担一定的风险，为了降低风险，银行通常会要求业主提供担保，担保公司作为专业的担保机构，可以为银行提供担保，降低银行的风险，担保公司还可以对业主的还款能力进行评估，确保业主有足够的还款能力,从而保障银行的利益。

3. 提高交易效率 在链家的赎楼业务中，担保公司可以协助业主办理赎楼贷款手续，包括向银行申请赎楼贷款、审核业主的还款能力、签订担保合同等，这些手续的办理可以大大提高交易效率，缩短交易时间,为业主和买家提供便利。

担保公司在链家赎楼业务中面临的风险

虽然担保公司在链家赎楼业务中扮演着重要的角色，但同时也面临着一定的风险,其主要风险包括：

1. 信用风险 在赎楼过程中，业主需要向担保公司提供担保，如果业主无法按时还款，担保公司就需要承担还款责任，这就要求担保公司对业主的信用状况进行严格的评估,确保业主有足够的还款能力。

2. 市场风险 房地产市场的波动会对担保公司的业务产生影响，如果房地产市场价格下跌，业主的房产价值可能会低于贷款金额,这就会导致担保公司面临风险。

3. 操作风险 担保公司在办理赎楼贷款手续时，需要严格遵守相关的法律法规和业务流程，如果操作不当，就会导致风险的发生，担保公司可能会对业主的还款能力评估不准确，或者在签订担保合同时出现漏洞,这些都可能导致担保公司面临风险。

如何选择合适的担保公司

在选择担保公司时,业主需要考虑以下几个方面：

1. 信誉 担保公司的信誉是选择担保公司的重要因素之一，业主可以通过查询担保公司的信用记录、了解担保公司的口碑等方式来评估担保公司的信誉。

2. 实力 担保公司的实力也是选择担保公司的重要因素之一，业主可以通过查询担保公司的注册资本金、了解担保公司的业务范围等方式来评估担保公司的实力。

3. 服务质量 担保公司的服务质量也是选择担保公司的重要因素之一，业主可以通过了解担保公司的服务流程、了解担保公司的客户评价等方式来评估担保公司的服务质量。

4. 收费标准 担保公司的收费标准也是选择担保公司的重要因素之一，业主可以通过了解担保公司的收费标准、比较不同担保公司的收费标准等方式来选择合适的担保公司。

深圳链家赎楼业务是一个复杂的过程，其中涉及到担保公司等多个环节，担保公司在链家赎楼业务中扮演着至关重要的角色，其可以为业主提供资金支持、降低银行风险、提高交易效率等，担保公司在链家赎楼业务中也面临着一定的风险，业主在选择担保公司时需要考虑信誉、实力、服务质量、收费标准等多个因素，只有选择合适的担保公司，才能保障业主的利益,促进房地产市场的健康发展。