有抵押房产的强制执行申请书撰写指南

在涉及有抵押房产的强制执行申请时，需要遵循一定的法律程序和规范，以确保申请的合法性和有效性,以下是一份详细的有抵押房产的强制执行申请书的撰写指南。

强制执行申请书的基本格式 一般为“强制执行申请书”。 2. 申请人信息：包括申请人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。 3. 被申请人信息：与申请人信息相同，包括被申请人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。 4. 申请事项：明确请求法院强制执行的具体内容，例如要求拍卖被申请人的抵押房产以清偿债务等。 5. 事实与理由：详细阐述申请强制执行的事实依据和法律理由，包括借款合同、抵押合同的签订情况，被申请人未履行还款义务的事实，以及申请人通过合法途径取得抵押权的情况等。 6. 证据和证据来源，证人姓名和住所：如有相关证据，应在此处列出证据的名称、来源和证明内容，并附上证据清单，如有证人，应列出证人的姓名和住所。 7. 此致：写明受理申请的人民法院名称。 8. 申请人签名或盖章：申请人应在申请书上签名或盖章,并注明申请日期。

事实与理由部分的撰写要点

1. 借款合同和抵押合同的签订情况：详细描述借款合同和抵押合同的签订时间、地点、双方当事人的名称和住所、合同的主要内容等，包括借款金额、借款用途、借款期限、利息计算方式、还款方式等，说明抵押房产的详细情况，如房产的地址、面积、房产证号码等。
2. 被申请人未履行还款义务的事实：提供相关证据证明被申请人未按照借款合同的约定履行还款义务，银行的还款记录、催收通知、短信记录等，如有可能，还可以提供被申请人的财务状况证明,以说明其有能力履行还款义务但故意拖延。
3. 申请人取得抵押权的情况：说明申请人通过何种方式取得了对抵押房产的抵押权，这可能包括与被申请人签订抵押合同并办理了抵押登记手续，或者通过法律途径获得了抵押权等,附上相关的抵押登记证明或法律文书。
4. 法律依据：引用相关的法律法规，说明申请人有权申请强制执行。《中华人民共和国民法典》中关于抵押权的规定，以及《中华人民共和国民事诉讼法》中关于强制执行的规定等。

证据和证据来源部分的撰写要点

1. 证据的名称和来源：列出所有与申请强制执行相关的证据，包括借款合同、抵押合同、还款记录、催收通知、房产证明等，说明证据的来源，如银行出具的还款记录、房产管理部门出具的房产证明等。
2. 证据的证明内容：对每一份证据进行简要说明，说明其与申请强制执行的事实之间的关系，借款合同证明了申请人与被申请人之间的借款关系,还款记录证明了被申请人未履行还款义务的事实等。

其他注意事项

1. 语言表达：申请书应使用规范、准确的语言表达，避免使用模糊、含混或带有歧义的词汇，语言应简洁明了，逻辑清晰,易于理解。
2. 格式规范：申请书应按照上述格式要求进行撰写，各项内容应填写完整、准确，字体、字号、行距等应符合法律文书的规范要求。
3. 签名和盖章：申请人应在申请书上签名或盖章，并注明申请日期，签名和盖章应清晰、完整,不得模糊或遗漏。
4. 副本数量：根据法律规定，申请人应向法院提交申请书的副本数量，一般情况下,应提交与被申请人人数相同的副本。

以下是一份有抵押房产的强制执行申请书的示例：

强制执行申请书

申请人：[申请人姓名]，男/女，[年龄]岁，[民族]族，[职业]，住[住所地址]，联系电话：[电话号码]。

被申请人：[被申请人姓名]，男/女，[年龄]岁，[民族]族，[职业]，住[住所地址]，联系电话：[电话号码]。

申请事项：

请求法院依法强制执行被申请人位于[房产地址]的抵押房产，以清偿被申请人所欠申请人的借款本金[借款金额]元及利息[利息金额]元（利息计算至实际清偿之日止）。

事实与理由：

申请人与被申请人于[借款合同签订日期]签订了《借款合同》，约定被申请人向申请人借款[借款金额]元，用于[借款用途]，借款期限为[借款期限]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，借款利息按照[利息计算方式]计算,还款方式为[还款方式]。

为确保借款的偿还，被申请人与申请人于[抵押合同签订日期]签订了《抵押合同》，约定被申请人将其位于[房产地址]的房产抵押给申请人，作为借款的担保,抵押房产的详细情况如下：

房产地址：[房产地址] 房产面积：[房产面积]平方米 房产证号码：[房产证号码]

双方当事人在签订抵押合同后，于[抵押登记日期]前往[房产管理部门名称]办理了抵押登记手续,抵押登记号码为[抵押登记号码]。

借款合同和抵押合同签订后，申请人按照合同约定向被申请人发放了借款，借款期限届满后，被申请人未能按照合同约定履行还款义务，经申请人多次催收,被申请人仍未偿还借款本金及利息。

为维护自身合法权益，申请人于[申请强制执行日期]向[仲裁机构名称]申请仲裁，请求裁决被申请人偿还借款本金及利息，并对被申请人位于[房产地址]的抵押房产享有优先受偿权，[仲裁机构名称]于[仲裁裁决日期]作出了[仲裁裁决书编号]仲裁裁决书，裁决被申请人向申请人偿还借款本金[借款金额]元及利息[利息金额]元（利息计算至实际清偿之日止）,并对被申请人位于[房产地址]的抵押房产享有优先受偿权。

仲裁裁决书生效后，被申请人仍未履行还款义务，申请人于[申请强制执行日期]向贵院申请强制执行，请求依法拍卖被申请人位于[房产地址]的抵押房产,以清偿被申请人所欠申请人的借款本金及利息。

为证明上述事实,申请人提供了以下证据：

1. 《借款合同》，证明申请人与被申请人之间的借款关系及借款金额、借款期限、利息计算方式、还款方式等。
2. 《抵押合同》，证明被申请人将其位于[房产地址]的房产抵押给申请人,作为借款的担保。
3. 《抵押登记证明》，证明申请人与被申请人已办理了抵押登记手续,申请人对被申请人位于[房产地址]的抵押房产享有抵押权。
4. 银行还款记录,证明被申请人未按照借款合同的约定履行还款义务。
5. 催收通知,证明申请人已多次向被申请人催收借款本金及利息。

申请人与被申请人之间的借款合同和抵押合同合法有效，申请人已取得对被申请人位于[房产地址]的抵押房产的抵押权，被申请人未按照借款合同的约定履行还款义务，已构成违约，为维护自身合法权益，申请人特向贵院申请强制执行，请求依法拍卖被申请人位于[房产地址]的抵押房产,以清偿被申请人所欠申请人的借款本金及利息。

此致

[受理申请的人民法院名称]

申请人（签名或盖章）：[申请人姓名]

申请日期：[申请日期] 仅供参考，具体的强制执行申请书应根据实际情况进行撰写，并遵循相关的法律法规和法律文书的规范要求，在撰写过程中，如有需要,建议咨询专业律师的意见。