房产抵押状态的离婚协议书怎么写

在婚姻关系中，房产往往是夫妻双方的重要财产之一，当夫妻决定离婚时，如果房产处于抵押状态，那么离婚协议书的撰写就需要更加谨慎和细致，以确保双方的权益得到妥善保障,以下是一份关于房产抵押状态的离婚协议书的写作指南。

开头部分

1. 协议双方的基本信息：包括姓名、性别、身份证号码、住址等。
2. 离婚的原因：简要说明离婚的原因，如感情不和、性格不合等。
3. 离婚协议的目的：明确表示双方自愿达成离婚协议，并希望通过该协议解决离婚过程中的财产分割、债务承担等问题。

房产抵押情况说明

1. 房产的基本信息：包括房屋地址、面积、产权证书号码等。
2. 房产抵押的情况：说明房产抵押的银行名称、贷款金额、贷款期限等。
3. 抵押房产的处置方式：明确表示在离婚后，双方如何处置抵押房产，如一方继续偿还贷款并取得房产所有权,另一方获得相应的补偿等。

财产分割部分

1. 房产的分割：根据双方的协商，确定房产的归属，如果房产归一方所有，另一方应获得相应的补偿，补偿的方式可以是现金支付、房产置换等。
2. 其他财产的分割：除房产外，夫妻双方还可能拥有其他财产，如存款、车辆、家具等，在离婚协议中,应明确这些财产的分割方式。
3. 债务承担：明确夫妻双方在婚姻关系存续期间的债务承担情况,如共同债务和个人债务的划分。

子女抚养部分

1. 子女的基本信息：包括姓名、性别、出生日期等。
2. 子女的抚养方式：根据双方的协商，确定子女的抚养方式,如跟随父方或母方生活。
3. 抚养费的支付：明确抚养费的金额、支付方式和支付期限等。
4. 探视权的约定：如果子女跟随一方生活，另一方享有探视权，在离婚协议中，应明确探视的方式、时间和地点等。

其他事项

1. 协议的生效条件：明确协议的生效条件，如双方签字、公证等。
2. 违约责任：如果一方违反协议的约定,应承担相应的违约责任。
3. 争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。
4. 其他需要说明的事项：如协议的变更和解除等。

结尾部分

1. 协议的份数：明确协议的份数,以便双方各执一份。
2. 协议的签署：双方应在协议上签字,并注明签署日期。

房产抵押状态的离婚协议书需要考虑到房产抵押的情况，以及夫妻双方的财产分割、子女抚养等问题，在撰写离婚协议书时，双方应保持冷静和理智，充分协商，确保协议的内容符合双方的意愿和法律规定，如果双方无法自行协商解决,可以寻求专业律师的帮助。