遭遇拆迁房被抵押？别怕！看这里如何拿回房产证

在生活中,我们可能会遇到各种各样意想不到的情况，其中拆迁房被别人抵押就是一种比较棘手的问题，当面临这种状况时，很多人会感到困惑、焦虑甚至无助，不知道该如何是好，本文将详细探讨拆迁房被别人抵押后该怎么办房产证，为您提供全面且实用的指导。

了解情况是关键

当发现自己的拆迁房被抵押后,首先要做的就是冷静下来，全面了解相关情况。

1. 查看房屋产权证书：确定房屋的产权归属，明确自己是否是房屋的合法所有人。
2. 了解抵押的具体情况：包括抵押的时间、抵押金额、抵押对象等信息，可以通过查阅相关的抵押合同、文件等资料来获取这些信息。
3. 询问相关当事人：与涉及到的拆迁部门、抵押银行或其他相关方进行沟通，了解他们的意图和处理方式。

协商解决是首选

在了解清楚情况后,尽量通过协商的方式来解决问题。

1. 与抵押方沟通：尝试与抵押银行或其他抵押方进行沟通，说明情况，请求他们解除抵押，可以向他们解释拆迁房的特殊性以及您的权益，争取他们的理解和支持。
2. 与拆迁方协商：与拆迁部门进行协商，要求他们协助解决房产证的问题，拆迁方可能在拆迁过程中有一定的责任和义务，他们可能会愿意提供帮助。
3. 寻求第三方调解：如果与抵押方和拆迁方的沟通不顺利，可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，如房地产管理部门、消费者协会等，他们可以根据相关法律法规和实际情况，进行调解和协调，促进问题的解决。

法律途径是保障

如果协商无法解决问题,那么法律途径就是最后的保障。

1. 提起诉讼：可以向人民法院提起诉讼，要求确认房屋的所有权，并要求抵押方解除抵押，在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明自己的权益，如房屋产权证书、拆迁协议、购房合同等。
2. 申请财产保全：在提起诉讼的同时，可以向人民法院申请财产保全，冻结抵押方的财产，防止其转移财产，确保自己的权益得到保障。
3. 寻求法律援助：如果您经济困难，无法承担诉讼费用，可以向当地的法律援助机构申请法律援助，法律援助机构会为您提供免费的法律服务，帮助您维护自己的权益。

预防措施要做好

为了避免类似问题的发生,我们在日常生活中要做好预防措施。

1. 及时办理房产证：在拆迁后，要及时办理房产证，确保自己的房屋产权得到法律的保护。
2. 了解相关法律法规：了解房屋抵押、拆迁等方面的法律法规，增强自己的法律意识，避免因无知而导致权益受损。
3. 选择正规的拆迁部门和抵押银行：在进行拆迁和抵押等业务时，要选择正规的拆迁部门和抵押银行，避免与不良商家打交道。

拆迁房被别人抵押是一种比较复杂的问题,但只要我们冷静应对，采取正确的方法，就一定能够解决问题，在处理过程中，要注意维护自己的合法权益，同时也要遵循相关的法律法规，希望本文能够对您有所帮助，让您在面对类似问题时不再迷茫。