典当行房产抵押贷款全攻略

在当今社会,房产作为一种重要的资产，常常被人们用于融资，典当行作为一种特殊的金融机构，也提供房产抵押贷款服务，对于那些急需资金但又不想通过传统银行贷款的人来说，典当行房产抵押贷款是一个不错的选择，典当行如何办理房产抵押贷款呢？下面就为大家详细介绍。

了解典当行房产抵押贷款的基本概念

典当行房产抵押贷款是指当户将其自有房产作为抵押物,向典当行借款的一种融资方式，在典当期间，房产的所有权仍归当户所有，但典当行享有对该房产的处置权，当户在规定的期限内还清借款本息后，可赎回房产；若逾期未还，则典当行有权将房产进行拍卖或变卖，以偿还借款本息。

准备相关资料

1. 身份证明：当户需提供本人有效身份证件，如身份证、户口本等。
2. 房产证明：包括房产证、土地证等，以证明房产的所有权。
3. 收入证明：当户需提供稳定的收入证明，如工资流水、银行存款证明等，以证明其具备还款能力。
4. 用途证明：当户需提供借款用途的证明，如购房合同、装修合同等。
5. 其他资料：根据典当行的要求，当户可能还需提供其他相关资料，如婚姻证明、营业执照等。

选择合适的典当行

在选择典当行时,当户应注意以下几点：

1. 信誉度：选择信誉良好的典当行，以确保借款的安全和合法性。
2. 贷款利率：不同的典当行贷款利率可能有所不同，当户应选择利率合理的典当行。
3. 贷款额度：不同的典当行对房产的评估价值和贷款额度可能有所不同，当户应根据自己的实际需求选择合适的典当行。
4. 还款方式：不同的典当行还款方式可能有所不同，当户应选择还款方式灵活的典当行。

办理房产评估

典当行在办理房产抵押贷款前,会对房产进行评估，以确定其市场价值，房产评估的结果将直接影响到贷款额度和利率，当户可以选择自行委托专业的评估机构进行评估，也可以由典当行指定的评估机构进行评估。

签订典当合同

当户与典当行协商一致后,双方需签订典当合同，典当合同应包括借款金额、借款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等内容，在签订典当合同前，当户应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

办理房产抵押登记

签订典当合同后,当户需与典当行一起到当地的房产管理部门办理房产抵押登记手续，房产抵押登记手续是确保典当行在当户逾期未还时有权处置房产的重要环节。

放款

房产抵押登记手续办理完毕后,典当行将按照典当合同的约定，将借款金额发放到当户指定的账户。

还款

当户应按照典当合同的约定,按时足额偿还借款本息，若逾期未还，典当行有权将房产进行拍卖或变卖，以偿还借款本息。

注意事项

1. 选择正规的典当行：在办理房产抵押贷款时，当户应选择正规的典当行，避免上当受骗。
2. 了解贷款利率：当户应了解典当行的贷款利率，避免因利率过高而增加还款负担。
3. 注意还款方式：当户应选择还款方式灵活的典当行，避免因还款方式不当而影响自己的信用记录。
4. 保管好相关资料：当户应妥善保管好与房产抵押贷款相关的资料，如典当合同、房产证等，避免因资料丢失而影响自己的权益。

典当行房产抵押贷款是一种方便快捷的融资方式,但在办理过程中，当户应注意选择合适的典当行，了解相关法律法规和合同条款，确保自己的权益得到保障。