警惕房贷过桥抵押贷款骗局|一站金融

近年来，随着房地产市场的波动和一些人资金周转需求的增加，房贷过桥抵押贷款业务逐渐兴起，这一领域也成为了一些不法分子设局诈骗的重灾区，房贷过桥抵押贷款骗局不仅给受害者带来了巨大的经济损失，还严重影响了金融市场的稳定和社会的和谐，了解房贷过桥抵押贷款骗局的常见形式和防范措施,对于保护自身财产安全至关重要。

警惕房贷过桥抵押贷款骗局

房贷过桥抵押贷款的概念和作用

房贷过桥抵押贷款是指在个人或企业需要偿还即将到期的房贷，但自身资金不足时，通过向其他金融机构或贷款中介申请短期贷款来还清原房贷，待自身资金到位后再将过桥贷款还清的一种金融行为，其主要作用是帮助借款人解决短期资金周转困难,避免因房贷逾期而产生不良信用记录和房产被处置的风险。

房贷过桥抵押贷款骗局的常见形式

虚假贷款中介诈骗一些不法分子以低息、快速放款为诱饵，吸引急需资金的借款人，他们通常会在网络上发布虚假的贷款广告，或者通过电话、短信等方式主动联系借款人，在与借款人联系过程中，他们会要求借款人提供个人身份信息、房产证明、银行流水等资料，并以各种理由收取高额的手续费、评估费等费用，当借款人支付费用后，他们却以各种借口拒绝放款，或者要求借款人支付更多的费用才能放款,最终导致借款人遭受经济损失。
高息贷款诈骗部分贷款中介或金融机构会以高于市场正常利率的方式向借款人发放过桥贷款，在签订贷款合同前，他们不会向借款人明确告知贷款利率和还款方式，而是在合同中设置各种隐藏条款，如高额的违约金、手续费等，当借款人发现贷款利率过高或无法按时还款时,才发现自己陷入了一个高息贷款的陷阱。
房产抵押诈骗在房贷过桥抵押贷款过程中，一些不法分子会以借款人房产价值不足为由，要求借款人将房产抵押给他们，并办理所谓的“公证抵押”手续，这种“公证抵押”在法律上并不具有效力，一旦借款人无法按时还款，他们将无法通过法律途径处置借款人的房产,从而导致借款人的房产面临被拍卖的风险。
贷款诈骗团伙联合作案一些贷款诈骗团伙会与房产中介、评估公司等相关机构相互勾结，共同实施诈骗行为，他们会先通过房产中介获取借款人的房产信息，然后由评估公司对借款人的房产进行高估，从而为借款人提供高额的贷款额度，在贷款发放后，他们会与房产中介、评估公司等相关机构分享诈骗所得,最终导致借款人遭受巨大的经济损失。

防范房贷过桥抵押贷款骗局的措施

选择正规的贷款机构在申请房贷过桥抵押贷款时，借款人应选择正规的贷款机构，如银行、正规的贷款中介等，在选择贷款机构时，借款人应注意查看其营业执照、金融许可证等相关证件，了解其信誉和经营状况，借款人还应了解贷款机构的贷款利率、还款方式、贷款期限等相关信息,避免选择高息贷款或存在风险的贷款机构。
谨慎签订贷款合同在签订贷款合同前，借款人应仔细阅读合同条款，了解合同中的各项权利和义务，对于一些模糊不清的条款，借款人应及时向贷款机构咨询，确保自己的权益得到保障，借款人还应注意合同中的违约责任和争议解决方式等条款,避免在贷款过程中出现纠纷时无法维护自己的权益。
提高风险意识借款人在申请房贷过桥抵押贷款时，应提高风险意识，了解贷款过程中可能存在的风险，借款人应了解自己的还款能力，避免盲目申请高额贷款，借款人还应注意保护个人身份信息和房产信息,避免个人信息泄露给不法分子。
加强监管政府部门应加强对房贷过桥抵押贷款业务的监管，规范市场秩序，政府部门应加强对贷款中介机构的监管，严厉打击虚假贷款中介、高息贷款等违法行为，政府部门还应加强对房产评估公司的监管，防止评估公司与贷款诈骗团伙相互勾结,共同实施诈骗行为。

房贷过桥抵押贷款骗局是一种常见的金融诈骗形式，给借款人带来了巨大的经济损失，借款人在申请房贷过桥抵押贷款时，应选择正规的贷款机构，谨慎签订贷款合同，提高风险意识，加强监管，避免陷入贷款诈骗的陷阱，政府部门也应加强对房贷过桥抵押贷款业务的监管，规范市场秩序,保护借款人的合法权益。