自己赎楼和担保公司赎楼哪个快？

在房产交易中，赎楼是一个重要的环节，当业主需要提前还清贷款以完成房产的过户等手续时，就面临着赎楼的选择，即自己赎楼和通过担保公司赎楼，到底哪个更快呢？这需要我们从多个方面进行深入分析。

自己赎楼的速度优势

1. 流程相对熟悉 如果业主对自己的贷款银行和赎楼流程非常熟悉，那么在准备赎楼资金和办理相关手续时可能会更加得心应手，业主清楚自己的贷款合同细节、还款账户情况等，能够迅速地准备好赎楼所需的资金，避免因信息不畅通而耽误时间，相比之下，如果对流程不熟悉，可能会在查找资料、填写表格等方面花费较多时间。

2. 决策自主性高 自己赎楼时，业主可以根据自己的财务状况和时间安排来灵活决定赎楼的时间和方式，不需要像通过担保公司那样受到一些合同条款和审批流程的限制，如果业主有足够的现金可以一次性还清贷款，那么可以迅速完成赎楼；如果资金暂时不足，也可以通过其他方式如向亲友借款等尽快解决资金问题,从而加快赎楼速度。

3. 手续办理快捷 在一些情况下，自己赎楼可能会因为与银行等相关机构的沟通更加直接而加快手续办理的速度，业主可以直接与银行的工作人员进行沟通，及时解决可能出现的问题，而通过担保公司时，可能需要经过担保公司与银行之间的多轮沟通和协调,这在一定程度上可能会延长手续办理的时间。

自己赎楼的速度劣势

1. 资金压力大 自己赎楼需要业主自行筹集赎楼资金，如果业主没有足够的资金储备，可能需要通过各种途径来筹集资金，如向银行申请贷款、向亲友借款等，这不仅会给业主带来较大的资金压力，还可能因为资金筹集的过程而耽误时间，如果向银行申请贷款，需要经过银行的审批流程，这可能需要几天甚至几周的时间,从而影响赎楼的速度。

2. 风险承担高 自己赎楼意味着业主需要承担全部的风险，如果在赎楼过程中出现任何问题，如银行拒绝提前还款、房产价值下降等，业主将独自承担这些风险带来的损失，而通过担保公司赎楼时，担保公司会承担一定的风险,为业主提供一定的保障。

3. 专业知识不足 虽然有些业主可能对自己的贷款银行和赎楼流程比较熟悉，但在涉及到一些复杂的法律和金融问题时，可能会因为专业知识不足而遇到困难，在办理房产抵押解除手续时，需要了解相关的法律法规和手续要求，如果业主不熟悉，可能会导致手续办理不顺畅,从而影响赎楼速度。

担保公司赎楼的速度优势

1. 资金雄厚 担保公司通常拥有雄厚的资金实力，可以快速为业主筹集赎楼资金，这对于那些资金紧张的业主来说是一个很大的优势，担保公司可以通过多种渠道筹集资金，如自有资金、银行贷款等，从而确保能够及时为业主提供赎楼资金,加快赎楼速度。

2. 专业服务 担保公司拥有专业的团队，他们熟悉赎楼流程和相关法律法规，可以为业主提供专业的服务，担保公司的工作人员可以帮助业主准备赎楼所需的各种资料，协助业主与银行等相关机构进行沟通和协调，从而提高赎楼的效率，相比之下,业主自己赎楼时可能需要花费更多的时间和精力来了解和处理这些问题。

3. 风险分担 担保公司在为业主提供赎楼服务时，会承担一定的风险，担保公司会对业主的房产进行评估，确保房产价值足以覆盖赎楼资金，如果在赎楼过程中出现任何问题，担保公司会承担相应的损失，从而减轻业主的风险负担，这对于业主来说是一个很大的保障,可以让业主更加放心地选择担保公司赎楼。

担保公司赎楼的速度劣势

1. 费用较高 担保公司赎楼需要收取一定的费用，这些费用包括赎楼手续费、担保费等，这些费用的收取可能会增加业主的赎楼成本，相比之下，自己赎楼时不需要支付这些额外的费用，虽然可能会面临资金压力和风险,但在费用方面可能会更加节省。

2. 审批流程复杂 担保公司赎楼需要经过一系列的审批流程，包括对业主的资格审核、房产评估、赎楼资金审批等，这些审批流程可能会比较复杂，需要一定的时间来完成，相比之下，自己赎楼时的审批流程相对简单,可能会更快地完成。

3. 信息不对称 在选择担保公司时，业主可能会面临信息不对称的问题，有些担保公司可能会存在不规范的经营行为，如收取高额费用、隐瞒重要信息等，业主在选择担保公司时需要谨慎,避免因为信息不对称而遭受损失。

自己赎楼和担保公司赎楼各有其优势和劣势，如果业主资金充足、对流程熟悉且能够承担风险，那么自己赎楼可能会更快，但如果业主资金紧张、对流程不熟悉或不愿意承担风险，那么选择担保公司赎楼可能会更加合适，在选择赎楼方式时，业主需要综合考虑自己的实际情况，权衡利弊，选择最适合自己的方式，无论选择哪种方式，都需要与相关机构进行充分的沟通和协调,确保赎楼过程顺利进行。