警惕！抵押贷款过桥费背后的猫腻

在金融领域,抵押贷款过桥费本是一种常见的现象，但近年来，一些不法分子却利用这一业务环节大做文章，隐藏着诸多猫腻，给借款人带来了巨大的经济损失和法律风险。

抵押贷款过桥费的常见形式

抵押贷款过桥费通常是指在借款人需要在贷款到期前还清旧贷款,以便能够顺利申请新贷款的过程中，支付给中介机构或相关人员的一笔费用，这笔费用的金额往往不菲，少则数万元，多则数十万元，常见的过桥费形式包括：

1. 一次性支付：借款人在申请新贷款的同时，一次性向中介机构支付过桥费。
2. 按月支付：借款人在过桥期间，每月向中介机构支付一定金额的过桥费。
3. 按比例支付：过桥费根据借款人申请的新贷款金额的一定比例计算，通常在1%至5%之间。

抵押贷款过桥费的猫腻

1. 高额收费 一些中介机构或相关人员利用借款人急于获得新贷款的心理，故意抬高过桥费的收费标准，他们会以各种理由向借款人收取高额的费用，如手续费、服务费、利息等，让借款人在不知情的情况下支付了大量的费用。
2. 虚假交易 一些中介机构或相关人员会与借款人签订虚假的交易合同，以掩盖过桥费的真实用途，他们会将过桥费包装成其他费用，如咨询费、评估费等，让借款人误以为自己支付的是合理的费用。
3. 违规操作 一些中介机构或相关人员在办理抵押贷款过桥业务时，会违反相关法律法规和金融监管规定，他们可能会要求借款人提供虚假的资料，或者帮助借款人伪造贷款合同、房产证等重要文件，以骗取新贷款。
4. 风险转嫁 一些中介机构或相关人员在收取过桥费后，并不会将这笔费用用于帮助借款人解决贷款问题，而是将风险转嫁到借款人身上，他们可能会要求借款人承担更高的利息、滞纳金等费用，或者要求借款人提供更多的担保物，让借款人陷入更加困境。

如何避免抵押贷款过桥费的猫腻

1. 选择正规的中介机构 借款人在选择中介机构时，应该选择正规的、有资质的中介机构，可以通过查询相关机构的资质证书、营业执照等信息，了解中介机构的信誉和实力。
2. 了解过桥费的收费标准 借款人在申请抵押贷款过桥业务时，应该了解过桥费的收费标准，可以通过咨询多家中介机构，比较不同机构的收费标准，选择合理的收费机构。
3. 签订正规的合同 借款人在与中介机构签订合同前，应该仔细阅读合同条款，了解合同的内容和要求，如果发现合同中有不合理的条款，应该及时与中介机构协商修改。
4. 注意风险防范 借款人在申请抵押贷款过桥业务时，应该注意风险防范，可以通过了解贷款政策、市场行情等信息，评估自己的还款能力和风险承受能力，借款人应该保留好相关的合同、发票等重要文件，以备日后查询和维权。

抵押贷款过桥费虽然是一种常见的现象,但其中隐藏着诸多猫腻，借款人在申请抵押贷款过桥业务时，应该保持警惕，选择正规的中介机构，了解过桥费的收费标准，签订正规的合同，注意风险防范，避免自己的合法权益受到侵害，金融监管部门也应该加强对抵押贷款过桥业务的监管，打击不法分子的违规行为，维护金融市场的秩序和稳定。