抵押房产后，房产红本究竟会不会归还？深度解析

在当今社会，房产作为一种重要的资产，常常被人们用于各种经济活动，其中抵押就是较为常见的一种方式，很多人在面临资金需求时，会选择将自己的房产进行抵押，以获取所需的资金，这也引发了一个大家普遍关心的问题：抵押房产后,房产红本会还给我吗？

我们需要明确什么是房产红本，房产红本通常是指房屋所有权证，它是房屋产权的法定证明文件，上面记载了房屋的所有权人、房屋的地址、面积、用途等重要信息，在正常情况下，房产红本是由房屋所有权人持有，它是房屋所有权的象征,代表着房屋的归属权。

为什么会有人在抵押房产后担心房产红本是否会被归还呢？这主要是因为在房产抵押过程中，房产的所有权并没有发生转移，只是将房产作为抵押物，用于担保债务的履行，根据我国相关法律法规的规定，抵押人在抵押期间仍然享有对抵押房产的占有、使用、收益和处分的权利，但在债务履行完毕之前，未经抵押权人同意,不得转让抵押房产。

也就是说，在房产抵押期间，房产红本仍然由抵押人持有，但是抵押人不能随意处分抵押房产，否则就会构成违约，需要承担相应的法律责任，当债务履行完毕后，抵押人是否可以要求抵押权人归还房产红本呢？答案是肯定的。

根据我国相关法律法规的规定，债务履行完毕后，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护，也就是说，在债务履行完毕后的一定期限内（通常为两年），抵押权人应当及时行使抵押权，否则就会丧失对抵押房产的优先受偿权，如果抵押权人在主债权诉讼时效期间内行使了抵押权，并且债务已经全部清偿,那么抵押权人应当将房产红本归还给抵押人。

需要注意的是，在实际操作中，房产抵押的流程比较复杂，涉及到多个环节和多个当事人，在抵押房产之前，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押登记是房产抵押的法定程序，只有办理了抵押登记手续，抵押权才能成立，在抵押登记手续办理完成后，房产管理部门会在房产红本上进行标注，注明该房产已经抵押,并将抵押登记证明交给抵押权人。

在债务履行完毕后，抵押人应当及时与抵押权人联系，办理房产抵押的解除手续，抵押人需要向抵押权人提供债务已经全部清偿的证明文件，并与抵押权人一起到房产管理部门办理抵押登记的解除手续，在抵押登记的解除手续办理完成后，房产管理部门会在房产红本上进行标注，注明该房产已经解除抵押,并将房产红本归还给抵押人。

抵押房产后，房产红本在债务履行完毕之前仍然由抵押人持有，但是抵押人不能随意处分抵押房产，当债务履行完毕后，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，并将房产红本归还给抵押人，在实际操作中，抵押人和抵押权人应当严格按照相关法律法规的规定办理房产抵押和解除抵押的手续,以避免不必要的法律风险和纠纷。