按揭买房，房产证究竟会不会被抵押？

在当今社会，购房是许多人人生中的重要大事之一，而按揭贷款作为一种常见的购房方式，为许多人实现了拥有自己理想家园的梦想，对于很多初次接触按揭贷款的人来说，一个常见的疑问是：按揭会导致房产证被抵押吗？这个问题涉及到房产权益、贷款合同以及法律规定等多个方面,下面我们就来详细探讨一下。

按揭贷款的基本概念

按揭贷款，又称抵押贷款，是指购房者以所购房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付购房款的一种贷款方式，在按揭贷款过程中，购房者需要与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、贷款期限、还款方式等相关条款，购房者需要按照合同约定,按时足额偿还贷款本息。

房产证的作用和意义

房产证是房屋所有权的法定凭证，是购房者对所购房屋拥有合法所有权的证明，房产证上记载了房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、产权人等，购房者可以凭借房产证，对房屋进行占有、使用、收益和处分等权利，房产证也是房屋进行交易、抵押、租赁等活动的必备凭证。

按揭贷款与房产证抵押的关系

在按揭贷款过程中，房产证通常会被抵押给贷款机构，这是因为按揭贷款是一种抵押贷款，贷款机构为了保障自身的权益，需要对抵押物进行有效的控制和管理，房产证作为房屋所有权的法定凭证，是抵押物的重要组成部分，在按揭贷款过程中，贷款机构通常会要求购房者将房产证抵押给贷款机构,并办理相关的抵押登记手续。

房产证抵押的具体流程

1. 签订抵押合同 购房者与贷款机构签订抵押合同，明确抵押的房屋、抵押金额、抵押期限等相关条款，抵押合同是购房者与贷款机构之间的法律文件,具有法律效力。

2. 办理抵押登记手续 购房者与贷款机构持抵押合同、房产证等相关证件，到当地的房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是将房屋抵押的信息登记在房产证上，并向社会公示的一种法律程序，办理抵押登记手续后，房产证上会注明房屋已抵押的字样，购房者在未经贷款机构同意的情况下,不得擅自处分抵押房屋。

3. 领取他项权证 办理抵押登记手续后，购房者与贷款机构持相关证件，到当地的房地产管理部门领取他项权证，他项权证是贷款机构对抵押物拥有抵押权的证明文件,是贷款机构在抵押物上设置的一种担保物权。

房产证抵押的解除

在购房者按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息后，贷款机构会将房产证解除抵押,解除抵押的具体流程如下：

1. 申请解除抵押 购房者向贷款机构提出解除抵押的申请，并提交相关证件，如身份证、贷款合同、还款证明等。

2. 办理注销抵押登记手续 贷款机构收到购房者的申请后，会与购房者持相关证件，到当地的房地产管理部门办理注销抵押登记手续，注销抵押登记手续是将房屋抵押的信息从房产证上注销，并向社会公示的一种法律程序，办理注销抵押登记手续后，房产证上的抵押字样会被注销,购房者可以自由处分抵押房屋。

按揭会导致房产证被抵押，在按揭贷款过程中，房产证通常会被抵押给贷款机构，并办理相关的抵押登记手续，购房者在未经贷款机构同意的情况下，不得擅自处分抵押房屋，在购房者按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息后，贷款机构会将房产证解除抵押，购房者可以自由处分抵押房屋，购房者在办理按揭贷款时，应该了解按揭贷款与房产证抵押的相关知识,避免因不了解相关规定而造成不必要的损失。