农村企业土地抵押贷款，困境与出路|一站金融

在当今经济发展的浪潮中，农村企业作为推动农村经济增长和农民增收的重要力量，面临着诸多的发展瓶颈，其中资金短缺问题尤为突出，而土地作为农村企业重要的资产之一，其能否用于抵押贷款成为了一个备受关注的话题，现实情况是农村企业土地不能抵押贷款,这给农村企业的发展带来了诸多困境。

农村企业土地抵押贷款，困境与出路

农村企业土地不能抵押贷款的现状及影响

融资渠道狭窄农村企业由于自身规模较小、资产有限，往往难以从传统的金融机构获得足够的贷款支持，土地作为一种重要的抵押物，在城市企业贷款中发挥着重要作用，但在农村企业中却无法发挥其应有的作用，这使得农村企业只能通过民间借贷等方式筹集资金，而民间借贷的利率往往较高，这无疑增加了农村企业的融资成本,进一步限制了其发展。
企业发展受限资金是企业发展的血液，农村企业由于缺乏资金，无法进行技术创新、扩大生产规模、开拓市场等，导致企业发展缓慢，竞争力不足，土地不能抵押贷款，使得农村企业无法利用土地资产进行融资，从而限制了企业的发展潜力,影响了农村经济的发展。
农民就业机会减少农村企业是农村劳动力就业的重要渠道，农村企业的发展可以为农民提供更多的就业机会，增加农民的收入，由于农村企业土地不能抵押贷款，企业发展受限，导致企业规模缩小，甚至倒闭，这使得农民的就业机会减少，收入水平下降,影响了农村社会的稳定。

农村企业土地不能抵押贷款的原因分析

法律法规不完善我国关于农村土地抵押的法律法规还不完善，相关政策存在诸多限制。《物权法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外，而在实际操作中，农村企业土地往往被视为集体所有的土地使用权,无法进行抵押。
土地流转制度不健全土地流转是农村土地制度改革的重要内容，也是实现农村土地资源优化配置的重要途径，目前我国的土地流转制度还不健全，土地流转市场还不完善，土地流转价格形成机制还不合理,这使得农村企业在进行土地抵押时面临诸多困难。
金融机构风险控制意识较强金融机构作为市场经济的主体，其经营目标是追求利润最大化，在贷款业务中，金融机构往往会对贷款风险进行严格控制，以确保贷款资金的安全，由于农村企业土地不能抵押贷款，金融机构无法利用土地资产进行抵押，这使得金融机构在贷款时面临较大的风险,从而影响了其贷款积极性。

解决农村企业土地不能抵押贷款问题的对策建议

完善法律法规政府应加快农村土地抵押相关法律法规的制定和完善，明确农村企业土地抵押的范围、条件、程序等，为农村企业土地抵押提供法律保障，政府应加强对农村土地抵押的监管,防止农村土地抵押过程中出现违法违规行为。
健全土地流转制度政府应进一步健全土地流转制度，完善土地流转市场，建立合理的土地流转价格形成机制，为农村企业土地抵押提供良好的土地流转环境，政府应加强对农村土地流转的管理，防止农村土地流转过程中出现土地抛荒、破坏耕地等问题。
加强金融机构支持金融机构应加强对农村企业的支持，创新贷款产品和服务方式，为农村企业提供更多的贷款选择，金融机构应加强对农村企业的风险评估和管理，降低贷款风险,提高贷款积极性。
建立农村土地抵押风险补偿机制政府应建立农村土地抵押风险补偿机制，对农村企业土地抵押过程中出现的风险进行补偿，降低金融机构的贷款风险，提高金融机构的贷款积极性，政府应加强对农村土地抵押风险补偿机制的管理,防止风险补偿资金被滥用。
加强农村信用体系建设政府应加强农村信用体系建设，完善农村信用评价机制，提高农村企业的信用意识和信用水平，政府应加强对农村信用体系建设的宣传和推广,营造良好的农村信用环境。

农村企业土地不能抵押贷款问题是一个涉及面广、影响深远的问题，需要政府、金融机构、农村企业等各方共同努力，采取有效措施加以解决，才能为农村企业的发展提供有力的支持，促进农村经济的发展,实现农民的增收致富。