我借房产给朋友做抵押怎么写借条

在生活中，我们可能会遇到朋友有资金需求，而他们又没有合适的抵押物，于是可能会想到向我们借房产做抵押，这种情况下，为了明确双方的权利和义务，保护自己的合法权益，写一份规范的借条是非常重要的,以下是一份关于借房产做抵押的借条模板及相关注意事项：

《房产抵押借条》

借款人（以下简称甲方）：__ 身份证号码：__ 联系地址：__ 联系电话：__

出借人（以下简称乙方）：__ 身份证号码：__ 联系地址：__ 联系电话：__

鉴于甲方因__（具体原因）需要资金，而乙方拥有房产可供抵押，双方经友好协商,达成如下协议：

抵押房产基本情况 甲方自愿将其名下位于__（具体地址）的房产（以下简称“该房产”）提供给乙方作为抵押，该房产的建筑面积为_平方米，房屋所有权证号为：__，土地使用权证号为：__。

抵押担保范围 甲方同意将该房产抵押给乙方，为乙方在本借条项下的全部债权提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

借款金额及还款方式

1. 借款金额：人民币（大写）元整（小写：￥元）。
2. 借款期限：自年月日起至年月日止。
3. 还款方式：甲方应按照以下方式向乙方偿还借款本金及利息：
   • 按月付息，每月_____日为付息日,甲方应在付息日前将当月利息支付至乙方指定的银行账户。
   • 借款到期后,甲方应一次性偿还借款本金。

借条的生效条件及相关约定

1. 本借条自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本借条一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 在借款期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产转让、出租、抵押或以其他方式处分，如甲方违反本约定，乙方有权提前收回借款,并要求甲方承担违约责任。
4. 如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本借条无法履行或部分无法履行,双方互不承担责任。

违约责任

1. 如甲方未能按照本借条约定按时足额支付利息或偿还借款本金，每逾期一日，甲方应按照未还款金额的_____%向乙方支付违约金。
2. 如甲方违反本借条约定擅自处分抵押房产，甲方应立即返还乙方借款本金，并按照借款本金的_____%向乙方支付违约金,甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失。
3. 如乙方违反本借条约定提前收回借款，乙方应提前_____日书面通知甲方,并退还甲方已支付的利息。

争议解决方式 本借条在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1. 本借条未尽事宜，可由双方另行书面补充协议,补充协议与本借条具有同等法律效力。
2. 本借条一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__ 乙方（签字或盖章）：__ 签订日期：年月_____日

在写借条时,需要注意以下几点：

1. 明确借款金额和借款期限：确保借条中明确写出借款的具体金额和借款的起止时间,避免产生歧义。
2. 详细描述抵押房产：对抵押房产的地址、面积、房权证号等信息进行详细描述,以便在需要时能够准确识别和核实。
3. 注明担保范围：清楚地写明抵押房产是为了担保哪些债权，包括本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。
4. 约定还款方式和利息：明确还款的时间节点和方式,以及是否有利息及利息的计算方式。
5. 强调违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任和后果,以增加借条的约束力。
6. 办理相关手续：为了确保借条的有效性和房产抵押的合法性,建议在必要时办理房产抵押登记手续。

借房产给朋友做抵押是一件需要谨慎对待的事情，通过写一份规范的借条，可以明确双方的权利和义务，减少潜在的风险和纠纷，在借款过程中，双方应保持诚信，按照借条的约定履行各自的责任,以维护良好的合作关系。