房产抵押必知，银行流水如何打印全攻略

在进行房产抵押时，银行流水是一项至关重要的资料，它能够反映借款人的收入情况、资金流动状况以及还款能力等重要信息，银行会根据这些信息来评估借款人是否具备按时足额偿还贷款的能力，房产抵押银行流水应该怎么打印呢？下面就为大家详细介绍。

银行流水的概念及作用

银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，它详细记录了一段时间内个人或企业在银行账户上的每一笔收支情况，包括存入、取出、转账等。

对于房产抵押来说,银行流水主要有以下几个作用：

1. 评估还款能力 银行通过查看借款人的银行流水，可以了解其收入的稳定性和持续性，如果借款人的银行流水显示收入较为稳定，且每月有足够的资金用于偿还贷款本息，那么银行会认为其还款能力较强，从而更愿意批准贷款申请，相反，如果借款人的银行流水显示收入不稳定，或者存在大量的支出，银行可能会担心其无法按时偿还贷款,从而拒绝贷款申请。

2. 核实收入真实性 银行流水是借款人收入的直接证明，银行可以通过与借款人提供的其他收入证明（如工资单、纳税证明等）进行核对，来核实其收入的真实性，如果发现借款人的银行流水与其他收入证明存在较大差异，银行可能会对借款人的还款能力产生怀疑,从而影响贷款审批结果。

3. 了解资金流动情况 银行流水还可以反映借款人的资金流动情况，包括日常消费、投资、还款等，银行可以通过分析借款人的资金流动情况，了解其资金使用是否合理，是否存在潜在的风险，如果借款人的银行流水显示其在短时间内有大量的资金支出，而收入却没有相应增加，银行可能会认为其存在资金周转困难的风险,从而拒绝贷款申请。

银行流水的打印方式

不同银行的打印方式可能会有所不同,下面为大家介绍几种常见的银行流水打印方式：

前往银行柜台打印 这是最常见的一种打印方式，借款人可以携带本人有效身份证件和银行卡（或存折）到开户银行的柜台，向工作人员说明需要打印银行流水的时间段和用途,工作人员会为其打印相应的银行流水。

需要注意的是，在前往银行柜台打印银行流水时，借款人最好提前与银行工作人员沟通，了解具体的打印流程和所需的手续，有些银行可能需要借款人填写申请表,有些银行可能需要借款人提供授权委托书等。

通过网上银行打印 如果借款人开通了网上银行服务，那么可以通过网上银行打印银行流水，具体操作步骤如下： （1）登录网上银行：借款人需要登录自己的网上银行账户。 （2）选择“账户管理”或“明细查询”功能：不同银行的网上银行界面可能会有所不同，但一般都可以在“账户管理”或“明细查询”功能中找到银行流水的打印入口。 （3）设置打印条件：借款人需要设置打印银行流水的时间段和格式等条件。 （4）下载并打印银行流水：设置好打印条件后，借款人可以点击“下载”或“打印”按钮,将银行流水下载到本地电脑或打印机上进行打印。

需要注意的是，通过网上银行打印银行流水时，借款人需要确保自己的网上银行账户安全，避免密码泄露等情况的发生，有些银行可能会对网上银行打印的银行流水进行限制，例如只能打印最近几个月的银行流水,或者只能打印特定类型的交易记录等。

通过手机银行打印 如果借款人开通了手机银行服务，那么也可以通过手机银行打印银行流水，具体操作步骤如下： （1）登录手机银行：借款人需要登录自己的手机银行账户。 （2）选择“账户管理”或“明细查询”功能：不同银行的手机银行界面可能会有所不同，但一般都可以在“账户管理”或“明细查询”功能中找到银行流水的打印入口。 （3）设置打印条件：借款人需要设置打印银行流水的时间段和格式等条件。 （4）下载并打印银行流水：设置好打印条件后，借款人可以点击“下载”或“打印”按钮,将银行流水下载到本地手机或打印机上进行打印。

需要注意的是，通过手机银行打印银行流水时，借款人需要确保自己的手机银行账户安全，避免密码泄露等情况的发生，有些银行可能会对手机银行打印的银行流水进行限制，例如只能打印最近几个月的银行流水,或者只能打印特定类型的交易记录等。

前往自助终端打印 有些银行在营业网点内设置了自助终端，借款人可以携带本人有效身份证件和银行卡（或存折）到自助终端上进行打印，具体操作步骤如下： （1）插入银行卡（或存折）：借款人需要将自己的银行卡（或存折）插入自助终端的读卡器中。 （2）登录自助终端：借款人需要输入自己的银行卡密码或存折密码，登录自助终端。 （3）选择“打印流水”功能：在自助终端的菜单中，找到“打印流水”功能，并点击进入。 （4）设置打印条件：借款人需要设置打印银行流水的时间段和格式等条件。 （5）下载并打印银行流水：设置好打印条件后，借款人可以点击“下载”或“打印”按钮,将银行流水下载到本地电脑或打印机上进行打印。

需要注意的是，在使用自助终端打印银行流水时，借款人需要注意保护好自己的银行卡（或存折）和密码，避免密码泄露等情况的发生，有些银行可能会对自助终端打印的银行流水进行限制，例如只能打印最近几个月的银行流水,或者只能打印特定类型的交易记录等。

银行流水的注意事项

在打印银行流水时,借款人需要注意以下几个事项：

1. 确保银行流水的真实性 银行流水是银行贷款审批的重要依据，借款人需要确保银行流水的真实性，如果银行发现借款人提供的银行流水存在造假等情况，银行可能会拒绝贷款申请，并将借款人列入黑名单,影响其信用记录。

2. 注意银行流水的时间段 银行流水的时间段需要根据贷款申请的要求来确定，银行会要求借款人提供最近6个月或12个月的银行流水，借款人需要确保自己提供的银行流水时间段符合要求,否则可能会影响贷款审批结果。

3. 注意银行流水的格式 银行流水的格式需要符合银行的要求，银行流水需要以表格形式呈现，包括交易日期、交易金额、交易类型、交易对方等信息，借款人需要确保自己提供的银行流水格式符合要求,否则可能会影响贷款审批结果。

4. 注意银行流水的完整性 银行流水需要包括借款人所有的收支情况，包括工资收入、奖金收入、投资收益、转账收入、支出等，借款人需要确保自己提供的银行流水完整性,否则可能会影响贷款审批结果。

5. 注意银行流水的保密性 银行流水包含了借款人的个人隐私信息，借款人需要注意保护好自己的银行流水保密性，在打印银行流水时，借款人需要确保自己的银行流水不被他人获取,避免泄露个人隐私信息。

银行流水是房产抵押贷款审批的重要依据之一，借款人需要重视银行流水的打印工作，在打印银行流水时，借款人可以选择前往银行柜台打印、通过网上银行打印、通过手机银行打印或前往自助终端打印等方式，在打印银行流水时，借款人需要注意确保银行流水的真实性、时间段、格式、完整性和保密性等事项，只有提供真实、完整、准确的银行流水，借款人才能顺利通过银行贷款审批,获得房产抵押贷款。