深圳担保公司赎楼套路大揭秘

在深圳这座充满活力与机遇的城市,房地产市场一直以来都是备受关注的焦点，在房产交易过程中，一些不良担保公司的赎楼套路却给众多购房者和业主带来了诸多困扰和风险。

深圳担保公司赎楼业务的常见情况

赎楼,简单来说就是帮助业主提前还清银行贷款，使房产解押，从而顺利完成房产的买卖交易，在深圳，由于房地产市场的活跃和政策的复杂性，很多业主在出售房产时可能因为资金周转等问题无法自行还清贷款，此时就会寻求担保公司的帮助。

常见的担保公司赎楼套路

1. 虚假承诺 一些担保公司会对购房者和业主做出一些看似诱人的承诺，比如保证赎楼过程顺利、快速放款、零风险等，这些承诺往往只是口头说说，在实际操作中很难兑现。

2. 高额费用 担保公司会收取高额的赎楼费用，这些费用通常包括赎楼手续费、利息、评估费等，有些担保公司会在费用上设置一些隐藏条款，让购房者和业主在不知情的情况下多支付一些费用。

3. 违规操作 部分担保公司为了追求利润，会采取一些违规操作手段，通过不正当手段获取业主的银行贷款信息，或者与银行工作人员勾结，帮助业主违规提前还款等。

4. 拖延时间 在赎楼过程中，有些担保公司会故意拖延时间，导致赎楼进度缓慢，这不仅会给购房者和业主带来不便，还可能会导致房产交易出现纠纷。

5. 虚假评估 担保公司可能会与评估机构勾结，进行虚假评估，故意抬高房产价值，从而骗取更多的赎楼资金。

案例分析

为了更好地说明担保公司赎楼套路的危害,下面我们来看一个案例。

李先生是一名购房者,他看中了一套位于深圳的二手房，并与业主签订了购房合同，由于业主无法自行还清银行贷款，李先生便选择了一家担保公司帮助赎楼，担保公司收取了李先生高额的赎楼费用，并承诺在一个月内完成赎楼，一个月过去了，赎楼进度却非常缓慢，李先生多次催促担保公司，担保公司却总是以各种理由推脱，赎楼期限延长至三个月，这期间，李先生不仅要支付高额的租金，还要承担房产贬值的风险。

如何避免担保公司赎楼套路

1. 选择正规担保公司 在选择担保公司时，购房者和业主应该选择正规、信誉良好的担保公司，可以通过查看担保公司的营业执照、资质证书等文件，了解担保公司的信誉和实力。

2. 仔细阅读合同条款 在与担保公司签订合同时，购房者和业主应该仔细阅读合同条款，了解合同中的各项费用、赎楼流程、违约责任等内容，如果发现合同中有不合理的条款，应该及时提出异议。

3. 关注赎楼进度 在赎楼过程中，购房者和业主应该关注赎楼进度，及时了解赎楼情况，如果发现赎楼进度缓慢，应该及时与担保公司沟通，了解原因并采取相应的措施。

4. 加强监管 政府部门应该加强对担保公司的监管，规范担保公司的经营行为，购房者和业主也应该增强自我保护意识，避免受到担保公司的套路。

深圳担保公司赎楼套路给购房者和业主带来了诸多困扰和风险,购房者和业主在选择担保公司时应该谨慎，选择正规、信誉良好的担保公司，政府部门也应该加强对担保公司的监管，规范担保公司的经营行为，保护购房者和业主的合法权益。