冒名抵押房产如何起诉

在现实生活中,冒名抵押房产的情况时有发生，这不仅严重侵犯了他人的合法权益，也对房产交易秩序造成了极大的破坏，当遭遇冒名抵押房产的情况时，通过法律途径起诉是维护自身权益的重要手段，本文将详细介绍冒名抵押房产如何起诉的相关问题。

了解冒名抵押房产的法律性质

冒名抵押房产是一种欺诈行为,在法律上属于无权处分，冒名人以他人名义将他人的房产进行抵押，实际上是对房产所有权人的权益进行了非法侵害，这种行为违反了《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于物权保护、合同效力等方面的规定。

确定起诉的主体

1. 房产所有权人 房产所有权人是冒名抵押房产行为的直接受害者，有权作为原告向法院提起诉讼，要求确认抵押行为无效，并要求冒名人承担相应的法律责任。

2. 利害关系人 如果抵押行为对房产所有权人的其他利害关系人（如共有人、债权人等）造成了影响，这些利害关系人也可以作为共同原告参与诉讼，维护自己的合法权益。

收集证据

1. 证明房产所有权的证据 包括房产证、购房合同、付款凭证等，以证明自己是房产的合法所有权人。

2. 证明冒名抵押行为的证据 （1）相关的书面材料，如抵押合同、借条等，上面可能存在冒名人的签名或手印，需要进行笔迹鉴定或手印鉴定。 （2）证人证言，如有了解冒名抵押情况的证人，可以让其出庭作证。 （3）其他证据，如录音、录像等，能够证明冒名抵押行为的真实性。

选择合适的管辖法院

冒名抵押房产纠纷可以向被告所在地或抵押房产所在地的基层人民法院提起诉讼,如果涉及到多个被告或房产位于不同地区，可以根据具体情况选择其中一个有管辖权的法院。

撰写起诉状

1. 明确原被告信息 包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。

2. 诉讼请求 （1）请求法院确认抵押行为无效。 （2）请求法院判令冒名人承担相应的赔偿责任。 （3）请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

3. 事实与理由 详细陈述冒名抵押房产的事实经过，包括时间、地点、人物、行为等，说明冒名抵押行为的违法性和对原告权益的侵害。

提起诉讼

将起诉状及相关证据材料提交给法院,并按照法院的要求缴纳诉讼费用，法院在收到起诉状后，会进行审查，如果符合立案条件，将在一定时间内立案并通知原告。

参加诉讼

1. 提交答辩状 被告在收到起诉状副本后，应在规定的时间内提交答辩状，对原告的诉讼请求进行答辩。

2. 参加庭审 原告和被告都应按时参加庭审，遵守法庭纪律，积极进行举证、质证和辩论，在庭审过程中，要注意维护自己的合法权益，如实陈述事实，提供证据支持自己的主张。

判决与执行

1. 判决结果 法院会根据双方提供的证据和法律规定，作出判决，如果原告的诉讼请求得到支持，法院将判决确认抵押行为无效，并判令冒名人承担相应的法律责任，如果原告的诉讼请求不成立，法院将驳回原告的诉讼请求。

2. 执行判决 如果一方当事人不履行判决结果，另一方当事人可以向法院申请强制执行，法院会采取相应的执行措施，如查封、扣押、拍卖等，以确保判决的执行。

在冒名抵押房产的情况下,通过法律途径起诉是维护自身权益的有效手段，在起诉过程中，要注意收集证据，选择合适的管辖法院，撰写起诉状，积极参加诉讼，并配合法院的执行工作，要加强对房产的管理和保护，避免再次发生类似的情况，希望本文的介绍能够对您有所帮助。