抵押房产再贷款买车划算吗

在当今社会,越来越多的人选择通过抵押房产来获取资金，以满足购车的需求，对于这种做法是否划算，却存在着诸多争议，本文将从多个角度深入探讨抵押房产再贷款买车的利弊，帮助读者权衡其中的得失，从而做出明智的决策。

抵押房产再贷款买车的优势

（一）提高购车资金的灵活性

房产作为一种价值较高的抵押物,能够为借款人提供相对较高的贷款额度，这使得借款人在购车时不再受限于自身的储蓄和收入水平，可以选择更高级、更豪华的车型，满足自己对交通工具的更高要求，一位拥有一套价值200万元房产的借款人，如果能够获得房产评估价值70%的贷款额度，即140万元，那么他就可以轻松购买一辆价格在140万元以内的汽车，而无需为资金不足而烦恼。

（二）享受汽车带来的便利和优势

拥有一辆汽车可以为个人和家庭带来诸多便利,如节省通勤时间、提高出行效率、方便出行游玩等，汽车还可以作为一种资产，在一定程度上提升个人的社会地位和形象，对于那些工作需要经常出差、业务拓展频繁或者生活在交通不便地区的人来说，抵押房产再贷款买车无疑是一个能够迅速提升生活质量和工作效率的选择。

（三）利用房产增值带来的潜在收益

在一些城市,房产价格呈现出持续上涨的趋势，如果借款人在抵押房产再贷款购车后，房产价值进一步提升，那么他可以通过提前还款或者再融资等方式，释放房产的增值部分，从而获得额外的资金收益，借款人在抵押房产获得100万元贷款后，几年间房产价值上涨了50万元，借款人可以选择提前还清贷款，节省利息支出，同时还可以获得50万元的房产增值收益。

抵押房产再贷款买车的风险与劣势

（一）增加财务压力

抵押房产再贷款买车意味着借款人需要承担额外的债务,如果借款人在购车后无法按时偿还贷款本息，不仅会影响个人的信用记录，还可能导致房产被银行收回，这对于借款人来说无疑是一个巨大的财务风险，汽车作为一种消耗品，其价值会随着使用年限的增加而逐渐降低，如果借款人在贷款期间因各种原因导致车辆贬值严重，而其收入却没有相应增加，那么他可能会面临还款困难的局面。

（二）利率较高

由于抵押房产再贷款属于一种风险较高的贷款方式,银行通常会对借款人收取较高的利率，相比之下，普通的汽车贷款利率要低一些，这意味着借款人在抵押房产再贷款购车时需要支付更多的利息，增加了购车的成本，普通汽车贷款的年利率可能在5%左右，而抵押房产再贷款的年利率可能会达到8%甚至更高，以贷款金额100万元、贷款期限3年为例，普通汽车贷款的利息支出可能为15万元左右，而抵押房产再贷款的利息支出可能会达到24万元左右。

（三）房产处置风险

如果借款人在贷款期间无法按时偿还贷款本息,银行有权处置抵押物，即拍卖借款人的房产，在房产市场不景气或者拍卖价格低于贷款本息的情况下，借款人可能需要承担一定的损失，房产处置过程可能会比较复杂，需要花费一定的时间和精力，对于借款人来说，房产是其重要的资产和生活保障，如果房产被处置，可能会对其生活产生较大的影响。

如何判断抵押房产再贷款买车是否划算

（一）个人财务状况评估

在考虑抵押房产再贷款买车之前,借款人需要对自己的财务状况进行全面评估，包括收入水平、支出情况、现有债务、储蓄等方面，确保自己有足够的还款能力，并且不会因为购车而影响到日常生活和其他重要支出，借款人还需要考虑到未来可能出现的收入变化和支出增加的情况，预留一定的应急资金。

（二）贷款成本分析

借款人需要对抵押房产再贷款的成本进行详细分析,除了贷款利率外，还需要考虑到评估费、抵押登记费、手续费等其他费用，将这些费用与普通汽车贷款的成本进行比较，权衡其中的利弊，如果贷款成本过高，可能会抵消购车带来的便利和优势，使得抵押房产再贷款买车变得不划算。

（三）车辆使用价值和贬值风险评估

借款人需要对所购买车辆的使用价值和贬值风险进行评估,考虑车辆的性能、品牌、市场需求、使用年限等因素，判断车辆在未来的使用过程中是否能够保持较高的价值，借款人还需要考虑到汽车作为一种消耗品，其贬值速度较快的特点，合理安排还款期限，避免在车辆贬值过快的情况下出现还款困难的局面。

（四）长期规划和风险承受能力

抵押房产再贷款买车是一项长期的决策,需要考虑到个人的长期规划和风险承受能力，如果借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录，并且对未来的经济形势和个人发展有较为清晰的规划，那么抵押房产再贷款买车可能是一个较为合适的选择，如果借款人的收入不稳定、信用记录不佳或者风险承受能力较低，那么可能需要谨慎考虑这种做法，以免给自己带来不必要的财务风险。

抵押房产再贷款买车是否划算,需要综合考虑多方面的因素，借款人在做出决策之前，应该充分了解自己的财务状况和风险承受能力，对贷款成本、车辆使用价值和贬值风险等进行详细分析，权衡其中的利弊，只有在确保自己有足够的还款能力和风险承受能力的情况下，才可以考虑抵押房产再贷款买车，借款人还应该选择正规的金融机构办理贷款业务，避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。