深圳抵押赎楼惊现中介诈骗，警惕！

在繁华的深圳,房地产市场一直以来都是人们关注的焦点，在这个看似充满机遇的市场背后，却隐藏着一些不为人知的风险和陷阱，抵押赎楼环节就成为了一些不法中介觊觎的目标，他们利用各种手段进行诈骗，给业主和买家带来了巨大的损失，本文将深入探讨深圳抵押赎楼被中介骗的现象，分析其中的原因和危害，并提供一些防范措施，希望能引起广大市民的重视。

深圳抵押赎楼的背景和流程

抵押赎楼是指在房产已经抵押给银行或其他金融机构的情况下,业主需要提前还清贷款，才能将房产解押并进行交易，这个过程通常需要经过以下步骤：

1. 业主与买家签订购房合同,并支付定金。
2. 买家向银行申请贷款,并提交相关资料。
3. 银行对买家的贷款申请进行审核,并批准贷款。
4. 银行将贷款发放到业主的账户。
5. 业主用贷款还清银行的欠款,并办理房产解押手续。
6. 业主将房产过户给买家,并办理相关手续。

从以上流程可以看出,抵押赎楼环节涉及到银行、业主、买家和中介等多个方面，需要各方密切配合，才能顺利完成交易，正是由于这个环节的复杂性和专业性，一些不法中介就趁机钻空子，进行诈骗活动。

深圳抵押赎楼被中介骗的案例分析

为了让大家更加清楚地了解深圳抵押赎楼被中介骗的情况,下面我们来看一个具体的案例。

李先生是一位深圳的业主,他在2018年将自己的一套房产抵押给了银行，贷款金额为100万元，由于李先生急需资金，他决定将这套房产出售，经过一番寻找，李先生找到了一家中介公司，并与中介公司签订了一份委托代理合同，中介公司承诺帮助李先生办理抵押赎楼手续，并在房产出售后收取一定的佣金。

在中介公司的帮助下,李先生顺利地找到了一位买家，并与买家签订了购房合同，买家向银行申请了贷款，并提交了相关资料，银行对买家的贷款申请进行了审核，并批准了贷款，银行将贷款发放到了李先生的账户。

就在李先生准备用贷款还清银行的欠款时,他却发现自己的账户里并没有收到贷款，李先生感到非常奇怪，于是他联系了中介公司，中介公司告诉他，由于银行的系统出现了故障，贷款暂时无法发放，中介公司建议李先生先将自己的房产解押，然后再等待银行重新发放贷款。

李先生信以为真,于是他按照中介公司的要求，将自己的房产解押了，当他再次联系银行时，却发现银行并没有收到他的还款，李先生这才意识到自己被骗了，原来，中介公司根本没有帮助李先生办理抵押赎楼手续，而是将他的房产解押后，将贷款据为己有。

李先生感到非常愤怒,他决定向警方报案，警方经过调查，最终将中介公司的负责人抓获，并追回了部分被骗款项，由于李先生的房产已经解押，他无法再将房产出售，只能眼睁睁地看着自己的房产贬值。

深圳抵押赎楼被中介骗的原因分析

通过以上案例,我们可以看出，深圳抵押赎楼被中介骗的现象非常严重，为什么会出现这种情况呢？下面我们来分析一下其中的原因。

1. 信息不对称 在深圳抵押赎楼的过程中，业主和买家往往对相关的法律法规和流程不太了解，而中介公司则具有专业的知识和经验，中介公司就可以利用信息不对称的优势，欺骗业主和买家。

2. 利益驱动 中介公司的主要目的是为了赚取佣金，因此他们往往会为了追求利益而不择手段，在抵押赎楼的过程中，中介公司可能会故意隐瞒一些重要的信息，或者提供虚假的资料，从而骗取业主和买家的信任。

3. 监管不力 深圳房地产市场的监管还存在一些漏洞，一些不法中介就趁机钻空子，进行诈骗活动，由于抵押赎楼环节涉及到银行、业主、买家和中介等多个方面，监管难度较大，也给不法中介提供了可乘之机。

深圳抵押赎楼被中介骗的危害分析

深圳抵押赎楼被中介骗的现象不仅给业主和买家带来了巨大的经济损失,还会对深圳房地产市场的稳定和健康发展造成严重的影响，下面我们来分析一下其中的危害。

1. 经济损失 一旦业主和买家被中介公司骗了，他们不仅会失去自己的房产，还会承担巨额的债务，由于房产已经解押，他们也无法再将房产出售，只能眼睁睁地看着自己的房产贬值。

2. 社会不稳定 深圳抵押赎楼被中介骗的现象会引起社会的广泛关注，从而影响到深圳的社会稳定，由于被骗的业主和买家往往会采取一些极端的方式来维护自己的权益，这也会给社会带来一定的安全隐患。

3. 房地产市场不稳定 深圳抵押赎楼被中介骗的现象会影响到深圳房地产市场的稳定和健康发展，一旦业主和买家对房地产市场失去信心，他们就会减少购房需求，从而导致房地产市场的萎缩，由于房产已经解押，一些不法分子可能会利用这些房产进行非法活动，这也会给房地产市场带来一定的风险。

深圳抵押赎楼被中介骗的防范措施

为了避免深圳抵押赎楼被中介骗的情况发生,业主和买家可以采取以下防范措施：

1. 加强自身的学习和了解 业主和买家应该加强对房地产市场和相关法律法规的学习和了解，提高自己的风险意识和防范能力，在选择中介公司时，应该选择信誉良好、实力雄厚的中介公司，并签订详细的合同。

2. 选择正规的中介公司 在选择中介公司时，业主和买家应该选择正规的中介公司，并查看中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，业主和买家还可以通过网络、媒体等渠道了解中介公司的信誉和口碑。

3. 签订详细的合同 在与中介公司签订合同前，业主和买家应该仔细阅读合同条款，确保合同条款的合法性和有效性，在合同中，应该明确双方的权利和义务，以及违约责任等相关条款。

4. 加强对银行的监管 银行应该加强对抵押赎楼环节的监管，确保贷款的安全和合规发放，银行应该对中介公司的资质和信誉进行严格审核，并对中介公司的操作进行全程监督。

5. 加强对中介公司的监管 政府部门应该加强对中介公司的监管，严厉打击中介公司的违法违规行为，政府部门应该建立健全中介公司的准入机制和退出机制，加强对中介公司的日常监管和检查。

深圳抵押赎楼被中介骗的现象是一个非常严重的问题,它不仅给业主和买家带来了巨大的经济损失，还会对深圳房地产市场的稳定和健康发展造成严重的影响，我们应该加强对深圳抵押赎楼被中介骗的防范和打击力度，保护业主和买家的合法权益，维护深圳房地产市场的稳定和健康发展。