房产抵押贷款100万，20年每月还多少？详解！

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房产抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，它是指以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。如果您需要100万元的房产抵押贷款，那么每月需要还多少呢？下面我们一站贷款小编来为您详细解答。

Q: 我需要100万元的房产抵押贷款，20年每月需要还多少？

A: 首先，需要了解的是，房产抵押贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。

等额本息还款方式，是指每月还款金额相同，由银行按照借款人的贷款金额、期限和利率计算出每月应还的本金和利息，然后按照相同的金额进行还款。对于100万元的房产抵押贷款，20年期限，利率为5.39%的情况下，每月还款金额约为6,927元左右。

等额本金还款方式，是指每月还款本金相同，利息逐渐减少。对于100万元的房产抵押贷款，20年期限，利率为5.39%的情况下，每月还款金额约为7,961元左右。

Q: 两种还款方式有什么不同？该如何选择？

A: 等额本息还款方式，每月还款金额相同，可以让还款人更容易掌握每月的还款金额，不会因为利息的变化而导致还款金额的波动。但是，在还款初期，还款金额主要是利息，还款本金较少，因此还款人需要承受较高的利息负担。

等额本金还款方式，每月还款本金相同，可以让还款人在还款期限内更快地还清贷款本金，减少利息负担。但是，在还款初期，还款金额较高，因为需要还款本金和利息，对于一些还款能力较弱的人来说，可能会造成一定的还款压力。

因此，选择还款方式需要根据自身的还款能力和实际情况来进行选择。

总结：

房产抵押贷款100万元，20年期限下，每月还款金额在等额本息和等额本金两种还款方式下分别为6,927元和7,961元左右。选择还款方式需要根据自身情况来进行选择。

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