房产抵押贷款和房贷哪个更划算？一站贷款小编带你了解！

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作为一名购房者，我们在购房时往往会遇到两种选择：房产抵押贷款和房贷。那么这两种选择哪个更划算呢？下面，一站贷款小编将为大家一一解答。

Q1：房产抵押贷款和房贷有什么区别？

A：房产抵押贷款是指将自己的房产作为抵押物向银行贷款，而房贷是指在购房时向银行贷款购买房产。两者最大的区别就在于抵押物的不同。

Q2：房产抵押贷款和房贷的利率有什么不同？

A：由于房产抵押贷款是有抵押物的，所以其利率相对较低，通常在5%-7%之间。而房贷的利率则相对较高，通常在6.5%-9%之间。

Q3：房产抵押贷款和房贷的贷款额度有什么不同？

A：由于房产抵押贷款是有抵押物的，所以其贷款额度相对较高，一般可以贷到房屋评估价的70%-80%左右。而房贷的贷款额度则相对较低，一般只能贷到房屋评估价的50%-60%左右。

Q4：房产抵押贷款和房贷的还款方式有什么不同？

A：房产抵押贷款和房贷的还款方式都有等额本息和等额本金两种方式。但是，由于房产抵押贷款的贷款额度相对较高，所以其还款周期相对较长，一般可以贷到10年、15年、20年甚至30年。而房贷的还款周期相对较短，一般只有5年、10年、15年等几种选择。

Q5：房产抵押贷款和房贷的申请条件有什么不同？

A：房产抵押贷款和房贷的申请条件都需要满足银行的相关要求，如贷款人的信用记录、还款能力、房产评估价值等。但是，由于房产抵押贷款是有抵押物的，所以其申请条件相对较宽松，申请成功率相对较高。

总结：房产抵押贷款和房贷各有优劣，具体选择要根据自己的实际情况进行判断。如果您需要较高的贷款额度，可以选择房产抵押贷款；如果您需要较短的还款周期，可以选择房贷。无论选择哪种方式，都要注意贷款利率、还款方式等方面的问题，以免影响您的财务状况。

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