房产抵押三证及房产抵押三押详解，了解抵押房产的必备知识

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作为一种常见的贷款方式，房产抵押已经深入人心。但是，对于房产抵押的相关知识，很多人可能并不是很清楚。特别是对于房产抵押三证及房产抵押三押，更是有很多人不理解。下面，一站贷款小编将为大家详解房产抵押三证及房产抵押三押的相关知识。

Q1：房产抵押三证是什么？

A1：房产抵押三证是指抵押房产所需的三个证件，即房产证、土地使用证和规划许可证。

房产证，顾名思义，就是登记该房屋所有权的证明。只有拥有房产证的房屋才能作为抵押物。需要注意的是，房产证上的所有权人必须与贷款人一致。

土地使用证，是土地所有权人或使用权人取得土地使用权后，由国土资源部门颁发的证明文件。如果抵押的房屋位于集体土地上，那么就需要提供土地使用证。

规划许可证，是建设部门颁发的房屋建设规划许可证书，证明该房屋是依法建设的，并且符合规划要求。需要注意的是，如果抵押的房屋是新房，那么规划许可证是必须提供的。

Q2：房产抵押三押是什么？

A2：房产抵押三押是指抵押人将房屋的所有权、土地使用权和规划许可权一并抵押给贷款机构的行为。这种方式相对于单一抵押更加严格，对于贷款机构来说，也更加安全。

需要注意的是，房产抵押三押需要满足以下条件：

1.抵押人必须是房屋的所有权人、土地使用权人和规划许可证持有人；

2.抵押人的房产证、土地使用证和规划许可证上的信息必须完全一致，不能存在任何矛盾；

3.抵押人必须提供房屋的评估报告和权属证明。

Q3：如何办理房产抵押三证及房产抵押三押？

A3：办理房产抵押三证及房产抵押三押需要经过以下步骤：

1.确认抵押物的所有权、土地使用权和规划许可权，确保三证信息一致；

2.准备好房屋的评估报告和权属证明；

3.与贷款机构进行谈判，确定贷款额度和利率等具体条款；

4.签署《抵押合同》，将房屋的所有权、土地使用权和规划许可权一并抵押给贷款机构；

5.完成抵押登记手续，确保抵押权的合法性。

总结：

房产抵押三证及房产抵押三押是一种严格的抵押方式，对于贷款机构来说更加安全，对于借款人来说也更加有保障。办理房产抵押三证及房产抵押三押需要仔细核对三证信息，确保信息一致，并且需要提供房屋的评估报告和权属证明。如果您需要办理房产抵押贷款，建议您选择正规的贷款机构，确保贷款的安全性和合法性。

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