房贷和房产抵押贷款的区别是什么？一站贷款小编为您解答

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随着房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑购房或者办理房产抵押贷款。但是，很多人对于房贷和房产抵押贷款的区别不是很清楚。今天，一站贷款小编就为大家详细解答一下这个问题。

1. 房贷和房产抵押贷款是什么？

房贷是指银行或其他金融机构向购房者提供的贷款，用于购买住房。购房者需要向银行提供一定的首付款，剩余部分由银行提供贷款，购房者需要按照约定的期限和利率进行还款。

而房产抵押贷款则是指将已有的房产作为抵押物向银行贷款。这种贷款方式适用于有房产的人，可以通过将房产抵押给银行来获得贷款，用于个人消费或其他投资。

2. 房贷和房产抵押贷款的区别是什么？

（1）贷款用途不同

房贷是用于购房的贷款，而房产抵押贷款可以用于个人消费或其他投资。

（2）还款方式不同

房贷通常采用等额本息还款方式，每月还款额相同，但是每月还款中本金和利息的比例会逐渐变化。而房产抵押贷款则可以根据个人需求进行还款方式的选择，如等额本息、等额本金、按月还息、到期还本等。

（3）贷款金额不同

房贷的贷款金额一般是购房总价的70%至90%不等，而房产抵押贷款则可以根据房产的估值和个人信用情况来决定贷款金额。

（4）申请条件不同

房贷需要购房者提供首付款、购房合同等资料，并需要符合银行的相关贷款条件。而房产抵押贷款则需要提供房屋产权证明、抵押物估值等资料，并需要符合银行的相关贷款条件。

3. 总结

房贷和房产抵押贷款都是常见的贷款方式，但是用途、还款方式、贷款金额和申请条件等方面都有所不同。购房者在选择贷款方式时，应根据自身的实际需求和经济状况进行选择。

以上是一站贷款小编为大家解答的关于房贷和房产抵押贷款的区别问题，希望对大家有所帮助。

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