个人房产抵押与公司房产抵押最高额抵押人是谁？

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在贷款时，房产抵押是一种常见的担保方式。但是，如果抵押的房产既属于个人又属于公司，那么最高额抵押人到底是谁呢？一站贷款小编为您解答。

Q：公司以个人房产抵押，最高额抵押人是公司还是个人？

A：根据《担保法》的规定，当借款人为个人，抵押人为个人所有的房产时，最高额抵押人是个人。同理，当借款人为公司，抵押人为公司所有的房产时，最高额抵押人是公司。

Q：公司以个人房产抵押，是否需要个人的同意？

A：根据《担保法》的规定，抵押人应当在抵押权设立前书面告知抵押物的所有权人，并经其同意。因此，如果公司以个人房产抵押，需要个人的同意。

Q：个人以公司房产抵押，最高额抵押人是谁？

A：如果个人以公司所有的房产作为抵押物，最高额抵押人是公司。因为个人不是公司的法定代表人或者法定代表人的配偶、父母、子女，不能代表公司行使最高额抵押人的权利。

总结：在房产抵押中，最高额抵押人是根据借款人和抵押人的身份来确定的。如果借款人是个人，抵押人是个人所有的房产，则最高额抵押人是个人；如果借款人是公司，抵押人是公司所有的房产，则最高额抵押人是公司。

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