房产抵押和质押2017：区别及其影响

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一站贷款小编了解到，房产抵押和质押是常见的借款方式之一，但是在2017年有哪些变化呢？下面我们来详细了解一下。

Q1：房产抵押和质押的区别是什么？

A1：房产抵押和质押都是以房产作为担保物的借款方式。不同之处在于，抵押是指借款人将房产抵押给银行或其他金融机构，以获得借款；而质押则是将房产抵押给借款人，以获得借款。抵押和质押的区别在于，抵押是将房产抵押给银行或其他金融机构，而质押是将房产抵押给借款人。在抵押中，借款人可以通过房产抵押获得更高的贷款额度和更低的利率，但是需要承担一定的风险，如果无法按时还款，银行或金融机构有权将房产变卖以偿还借款。而在质押中，借款人可以获得相对较小的贷款额度，利率也相对较高，但是风险较低，因为借款人将房产抵押给自己，如果无法按时还款，借款人可以重新处置房产。

Q2：2017年房产抵押和质押有哪些变化？

A2：2017年，房产抵押和质押的政策发生了一些变化，主要包括以下几点：

1. 房产抵押利率下调：2017年1月1日起，我国房贷利率再次下调，二套房贷利率上浮10%。这使得房产抵押的利率有所下调，对于购买二套房的人来说，贷款成本相对较低。

2. 政策收紧：2017年，我国房地产市场调控政策持续加强，各地相继出台了一系列政策限制房地产市场的发展，其中包括限购、限贷等政策。这使得房产抵押和质押的申请条件更加严格，借款人需要满足更高的贷款要求。

3. 贷款额度有所下调：由于政策的收紧，房产抵押和质押的贷款额度有所下调。此外，由于房地产市场的不确定性，银行和其他金融机构对于房产抵押和质押的审批也更加谨慎，导致借款人获得贷款的难度增加。

Q3：房产抵押和质押的变化对借款人有哪些影响？

A3：房产抵押和质押的变化对借款人有以下几个影响：

1. 贷款成本下降：房产抵押利率下调，使得借款人的贷款成本相对较低，尤其是对于购买二套房的人来说。

2. 贷款难度增加：政策的收紧和银行审批的谨慎，导致借款人获得贷款的难度增加。

3. 贷款额度下调：由于政策的收紧和银行审批的谨慎，房产抵押和质押的贷款额度有所下调，对于需要较高贷款额度的借款人来说，获得贷款的难度增加。

总结：

房产抵押和质押是常见的借款方式，但是在2017年有所变化。政策的收紧和银行审批的谨慎，导致房产抵押和质押的申请条件更加严格，借款人需要满足更高的贷款要求，同时贷款额度也有所下调。虽然房产抵押利率下调，但是获得贷款的难度增加。因此，借款人在选择房产抵押和质押时需要更加谨慎，充分了解政策和银行审批要求，以避免出现不必要的风险。

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