用他人房产抵押贷款及用他人房产抵押贷款有什么风险

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在现实生活中，很多人想要贷款来解决自己的资金问题，但是由于自身的信用状况不够好，或者是没有足够的房产作为抵押品，因此只能通过用他人房产抵押贷款来解决问题。但是，这种方式并非完全没有风险，下面就来详细探讨一下。

首先，用他人房产抵押贷款的风险在于，如果借款人无法按时还款，那么抵押人可能会面临房产被银行收回的风险。因此，在选择抵押人时，一定要选择信誉好、还款能力强的人，以避免出现还不上款的情况。

其次，如果抵押人也需要在短时间内进行贷款，那么他也需要提供抵押品，这样就形成了一个“链式抵押”，一旦出现其中任何一个人出现还款问题，整个链条都会出现问题，从而导致风险加倍。

另外，如果借款人和抵押人之间出现任何纠纷，也会对贷款产生影响，甚至可能导致无法还款。因此，在选择抵押人时，一定要选择信任的人，并且要在合同中明确规定好借款人和抵押人的权利与义务。

最后，需要注意的是，用他人房产抵押贷款时，借款人需要对房产进行评估，以确定其价值。如果评估价值低于贷款金额，那么借款人可能需要提供其他抵押品，或者增加贷款利率等措施来弥补差额。

总之，用他人房产抵押贷款是一种风险较高的贷款方式，需要借款人和抵押人都做好充分的准备和评估，以避免出现不必要的风险和损失。

贷款小知识：在申请贷款前，可以通过查询个人信用报告来了解自己的信用状况，以及可能存在的问题，从而在申请贷款前进行自我调整和准备，提高申请贷款的成功率。

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