房产抵押商贷额度多少？一站贷款小编告诉你！

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开头：房产抵押和商业贷款是目前常见的融资方式，但很多人对于额度一直存在疑惑。今天，一站贷款小编将为大家详细介绍房产抵押和商贷的额度问题。

一、房产抵押额度

房产抵押是指将个人房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。房产抵押的额度一般是按照抵押物价值的一定比例来确定的。在国内，房产抵押额度一般是按照房产估值的70%~80%来确定的。也就是说，如果你的房产估值为100万元，那么你最多可以获得70万元~80万元的贷款额度。

二、商业贷款额度

商业贷款是指企业或个人向银行或其他金融机构申请的贷款。商贷的额度一般是按照借款人的信用评级、还款能力等因素综合考虑来确定的。在国内，商贷的额度一般是按照借款人年收入的2~3倍来确定的。也就是说，如果你的年收入为50万元，那么你最多可以获得100万元~150万元的商业贷款额度。

三、如何提高额度

1. 提高房产估值：可以通过对房产进行装修、升级、改造等方式来提高房产估值，从而获得更高的贷款额度。

2. 增加抵押物：如果你的房产估值不高，可以考虑增加抵押物，例如车辆、存款等，来提高贷款额度。

3. 提高信用评级：可以通过按时还款、保持良好的信用记录等方式来提高自己的信用评级，从而获得更高的商贷额度。

总结：房产抵押和商贷额度的确定是按照不同的标准来进行的，而提高额度的方法也有很多种。在申请贷款时，要根据自己的实际情况选择适合自己的融资方式，并且要注意保持良好的信用记录，以便获得更高的额度。

小知识：在申请贷款时，一定要认真阅读合同条款，了解贷款利率、还款方式、还款期限等重要信息，以免出现不必要的纠纷。

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