民间借贷房产抵押过户流程详解

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作为一站贷款小编，我了解到，民间借贷已经成为人们借款的一种重要方式。而在借贷过程中，房产抵押是一种较为常见的方式。那么，民间借贷房产抵押过户流程是怎样的呢？本文将为大家详细解析。

一、民间借贷房产抵押的基本概念

在民间借贷中，如果借款人没有抵押物或担保人，房产抵押就成了一种比较常见的方式。具体来说，借款人将自己的房产作为抵押物，向出借人借款。出借人在借出款项后，取得借款人的房产产权证和抵押权证，作为债权的担保。

二、民间借贷房产抵押过户流程

1. 登记备案

借款人与出借人在达成借贷合同后，需要前往当地住房和城乡建设部门进行登记备案。登记备案需要提交借款合同、抵押合同、抵押权证等材料，以便将抵押权登记在房产证上。

2. 公证

借款人需要将自己的房产证和抵押权证送至公证处进行公证。公证费用由借款人承担。

3. 过户

在完成登记备案和公证后，借款人需要将房产过户至出借人名下。过户需要前往当地房产管理部门进行办理，需要提交房产证、抵押权证、身份证等材料。

4. 抵押登记

房产过户完成后，出借人需要将抵押权登记在房产证上。抵押登记需要前往当地住房和城乡建设部门办理，需要提交抵押合同、过户证明、身份证等材料。

5. 解押

借款人在还清借款后，需要前往当地住房和城乡建设部门办理解除抵押手续。解押需要提交借款合同、还款证明、身份证等材料。解押完成后，出借人需要将抵押权注销。

三、民间借贷房产抵押过户的注意事项

1. 借款人要选择正规的出借机构，避免遭受骗局。

2. 借款人要认真阅读借款合同和抵押合同，确保自己的权益不受损失。

3. 借款人要遵守还款计划，避免因逾期还款而产生不必要的麻烦。

四、一站贷款小编总结

民间借贷房产抵押过户流程相对复杂，需要借款人和出借人共同努力完成。在办理过程中，需要注意各项手续的规范性和合法性，以确保借款人和出借人的权益不受损失。

五、贷款小知识分享

在进行房产抵押贷款时，借款人需要注意的是，贷款金额不宜超过房产评估价值的70%。否则，会增加借款人的风险和还款压力。

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