新房未下办理房产抵押及房子还没办抵押还能退吗？

一站贷款百科，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由一站贷款（borrow.yizhandaikuan.com）小编原创，转载请注明出处。

您好，欢迎来到一站贷款。针对您的问题，我们为您提供以下解答：

Q：我购买的新房还没有下证，我是否可以办理房产抵押？如果我已经购买了房子但还没有办理抵押，是否还能退房？

A：对于新房未下证的情况，您是可以办理房产抵押的。但是需要注意的是，银行会去核查房产证上的信息是否与购房合同一致。如果存在不一致的情况，可能会影响到您的贷款申请。

对于房子还没有办理抵押的情况，您可以选择办理抵押或者不办理。如果您选择不办理抵押，那么您需要自行承担风险，因为房子没有抵押，可能会影响您的信用记录以及贷款申请。

如果您已经购买了房子但还没有办理抵押，如果您想退房，需要看您的购房合同是否有退房条款。如果有，您可以根据合同的规定退房。如果没有，您需要与开发商协商，看是否可以协商退房。但是需要注意的是，退房可能会涉及到违约金等问题，需要您与开发商协商解决。

总结：对于新房未下证的情况，您可以办理房产抵押，但需要注意银行的核查。对于房子还没有办理抵押的情况，可以选择办理或者不办理，但需要自行承担风险。如果想退房，需要看购房合同是否有条款，如果没有需要与开发商协商解决。

一站贷款（borrow.yizhandaikuan.com）以高效、简易和专业的金融服务服务企业、个人客户以及银行合作伙伴，提供公积金贷款申请、房贷办理、金融规划及理财服务等一系列针对不同金融需求的综合性解决方案。