房产抵押法院拍卖，你需要知道的事情！

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房产抵押法院拍卖是一种常见的处置方式，当借款人无法还款时，银行或债权人可以将抵押房产拍卖，以收回债务。那么，房产抵押法院怎样拍卖及房产抵押法院怎样拍卖房子？下面一站贷款小编将为您详细介绍。

一、什么是房产抵押法院拍卖？

房产抵押法院拍卖是指在借款人无法按照合同约定还款的情况下，银行或债权人向法院申请强制执行，将抵押物拍卖以收回债务。在此过程中，法院会依照相关法律规定，公开拍卖抵押房产，以最高价成交。

二、房产抵押法院拍卖的程序

1.法院立案

债权人或银行向法院申请强制执行，法院会对申请进行审查，如果符合法律规定，就会立案。

2.评估抵押物

法院会指定评估机构对抵押物进行评估，评估结果将作为拍卖底价的参考。

3.公告拍卖信息

法院会在指定的报纸或官方网站上公告拍卖信息，包括拍卖时间、地点、起拍价等。

4.现场竞拍

在拍卖当天，竞拍人需要携带身份证、竞买保证金等相关证件到现场参与竞拍，最后以最高价竞得房产。

5.办理过户

竞得房产后，需要办理过户手续，将房产产权转移到竞得人名下。

三、房产抵押法院拍卖的注意事项

1.拍卖底价

拍卖底价是指法院对抵押物进行评估后确定的最低价，竞拍人不能以低于拍卖底价的价格竞拍。

2.竞拍保证金

竞拍人需要缴纳一定的竞拍保证金，该保证金将在竞拍失败或竞得房产后退还。

3.竞拍风险

房产抵押法院拍卖存在一定的风险，竞拍人需要对房产的真实情况进行调查，同时要注意拍卖底价、竞拍保证金等相关规定。

四、总结

房产抵押法院拍卖是一种常见的处置方式，但是在参与拍卖前，需要了解相关法律规定和注意事项，以避免出现不必要的风险。

五、小知识分享

在房产抵押法院拍卖中，如果竞拍人竞得房产后，不能按时支付竞价款，法院会将竞拍保证金扣除，并取消竞得资格。

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