房产抵押贷款和按揭贷款，你知道区别吗？

一站贷款百科，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由一站贷款（borrow.yizhandaikuan.com）小编原创，转载请注明出处。

作为一站贷款小编，我们了解到，房产抵押贷款和按揭贷款是很多人在购房或者贷款时经常遇到的两个概念。虽然这两种贷款方式都是以房屋作为抵押物，但是它们之间还是有很大的区别的。下面就让我们一起来了解一下吧。

什么是房产抵押贷款？

房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或者其他金融机构申请贷款。在借款期间，借款人需要按照合同规定的利率和期限向银行还款，如果借款人无法按时还款，银行就有权将房屋抵押物进行变卖，以收回贷款本金和利息。

房产抵押贷款的优势在于，贷款金额相对较高，可以满足一些大额消费或投资需求；同时，贷款期限较长，还款方式相对灵活，可以根据自己的经济状况进行还款。但是，房产抵押贷款的劣势也很明显，首先就是贷款利率相对较高，其次，如果无法按时还款就有可能失去房屋抵押物。

什么是按揭贷款？

按揭贷款是指借款人在购房时向银行或其他金融机构申请贷款，将购买的房屋作为抵押物，按照合同规定的利率和期限进行还款。按揭贷款通常是分期还款，每个月需按照合同规定的金额进行还款，还款期限一般在5年至30年之间。如果借款人无法按时还款，银行有权将房屋抵押物进行变卖。

按揭贷款的优势在于，可以帮助购房者在短时间内获得购房资金，同时还款期限较长，还款方式相对灵活。但是，按揭贷款的劣势也很明显，首先就是贷款利率相对较高，其次，贷款金额受限于房屋估值，购房者需要支付一定的首付款。

房产抵押贷款和按揭贷款的区别

房产抵押贷款和按揭贷款之间的主要区别在于，房产抵押贷款是以已有的房屋作为抵押物，而按揭贷款是以购买的房屋作为抵押物。此外，房产抵押贷款的贷款金额相对较高，贷款期限相对较长，还款方式相对灵活；而按揭贷款的贷款金额受限于房屋估值，还款期限也较长，但还款方式相对固定。

小结

房产抵押贷款和按揭贷款都是以房屋作为抵押物的贷款方式，但是它们之间还是有很大的区别。购房者在选择贷款方式时，需要根据自己的实际情况和需求进行选择，同时需要注意贷款利率、还款期限、还款方式等方面的问题。

贷款小知识

无论是房产抵押贷款还是按揭贷款，借款人在还款期间都需要按照合同规定的利率和期限进行还款。如果借款人无法按时还款，银行就有权将房屋抵押物进行变卖，以收回贷款本金和利息。因此，在申请贷款时，一定要充分考虑自己的经济状况，避免出现无法按时还款的情况。

一站贷款（borrow.yizhandaikuan.com）以高效、简易和专业的金融服务服务企业、个人客户以及银行合作伙伴，提供公积金贷款申请、房贷办理、金融规划及理财服务等一系列针对不同金融需求的综合性解决方案。