房产抵押和房子抵押的区别，你了解吗？

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作为一站贷款小编，我们经常会收到关于房子抵押和房产抵押的问题。很多人对这两个概念并不了解，甚至认为它们是同义词。其实，房子抵押和房产抵押是有着明显的区别的。

什么是房子抵押？

房子抵押是指将自己名下的房屋出售给银行或其他金融机构，以获取一定数额的贷款。在此过程中，房屋的所有权并没有转移，只是将其作为抵押品，以确保贷款的安全性。当贷款还清后，抵押物即房屋的所有权将重新归还给借款人。

房子抵押的优势在于，借款人可以在不失去房屋所有权的情况下获取一定数额的贷款。此外，房子抵押的申请流程较为简单，无需过多的手续和费用。

什么是房产抵押？

房产抵押是指将自己名下的房产权证书出售给银行或其他金融机构，以获取一定数额的贷款。此时，房屋的所有权已经转移给了银行或其他金融机构，借款人只能以租赁方式使用该房屋。当贷款还清后，抵押物即房屋的所有权将重新归还给借款人。

房产抵押的优势在于，银行或其他金融机构会提供较为优惠的利率，同时借款人可以获得更多的贷款额度。但是，房产抵押的申请流程较为繁琐，需要较多的手续和费用。

房子抵押和房产抵押的区别

从上面的介绍可以看出，房子抵押和房产抵押的最大区别在于所有权的转移。房子抵押只是将房屋作为抵押品，借款人仍然拥有房屋的所有权；而房产抵押则是将房屋的所有权转移给了银行或其他金融机构，借款人只能以租赁方式使用该房屋。

此外，房子抵押的申请流程较为简单，无需过多的手续和费用；而房产抵押则需要较多的手续和费用。但是，房产抵押的利率会较为优惠，可以获得更多的贷款额度。

小结

房子抵押和房产抵押虽然在概念上有些相似，但是在实际操作中有着明显的区别。借款人在选择抵押方式时，应根据自己的实际情况和需求进行选择，以确保自己的利益最大化。

贷款小知识

在进行房子抵押或房产抵押时，借款人需要注意的是，贷款额度不应超过房屋市值的70%。如果超过了这一比例，银行或其他金融机构将无法承受风险，同时借款人也会面临更大的风险。

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