房产抵押手续详解，让你轻松办理贷款

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• 本文目录导读：
• 1、房产抵押要什么手续？
• 2、房产做抵押需要什么手续？
• 3、一站贷款小编为您分享

房产抵押是一种常见的贷款方式，它以抵押房产为担保，让借款人获得相应的贷款额度。但是，房产抵押需要一系列的手续，不同的银行和金融机构所要求的手续也有所不同。那么，房产抵押要什么手续及房产做抵押需要什么手续呢？下面就为大家详细介绍。

一、房产抵押要什么手续？

1.房产证和土地证

房产证和土地证是房产抵押的基本证件，这两个证件必须齐全，否则无法进行抵押。如果是新房，需要提供预售合同或者房屋买卖合同（已经过过户），如果是二手房，则需要提供房屋买卖合同和过户证明。

2.贷款申请表

贷款申请表是申请房产抵押的重要文件，借款人必须填写真实的个人资料和借款信息。不同的银行和金融机构的贷款申请表有所不同，借款人应该根据实际情况填写。

3.个人身份证和户口本

个人身份证和户口本是证明个人身份的重要证件，借款人需要提供身份证和户口本原件和复印件。如果借款人是外地户口，还需要提供暂住证明。

4.收入证明

收入证明是证明借款人收入来源的重要文件，借款人应该提供与贷款额度相匹配的收入证明。常见的收入证明包括工资流水、个人所得税纳税证明、营业执照等。

5.抵押物评估报告

抵押物评估报告是银行或金融机构对抵押物价值的评估结果，借款人需要委托专业的评估机构进行评估，并提供评估报告。

6.还款能力证明

还款能力证明是证明借款人还款能力的文件，常见的还款能力证明包括个人征信报告、车辆抵押证明、房屋租赁合同等。

二、房产做抵押需要什么手续？

1.办理抵押登记

抵押登记是将抵押物的权属转移给银行或金融机构的过程，需要到当地不动产登记中心办理。办理抵押登记需要提供房产证、土地证、抵押合同等文件。

2.办理抵押合同

抵押合同是借款人与银行或金融机构签订的担保合同，需要明确贷款金额、利率、还款方式等内容。抵押合同应该由双方共同签订，并加盖公章。

3.缴纳印花税

办理抵押登记和抵押合同都需要缴纳印花税，印花税的金额是根据贷款金额和利率计算的，不同的地区和银行所要求的印花税也有所不同。

4.保险购买

银行或金融机构在对抵押物进行评估之后，会要求借款人购买相应的保险。保险的金额通常是贷款金额的一定比例，保险期限也应该与贷款期限相同。

三、一站贷款小编为您分享

办理房产抵押需要一系列的手续，如果不熟悉相关规定，容易出现疏漏和错误。因此，在办理房产抵押之前，借款人应该了解相关的手续和要求，提前准备好所需文件和资料。此外，借款人还应该选择信誉良好、服务周到的银行或金融机构，确保贷款过程顺利、安全。

最后，一站贷款小编为大家分享一个小知识：在办理房产抵押时，借款人应该谨慎选择贷款期限，避免超出自己还款能力范围。如果贷款期限过长，不仅会增加利息支出，还会增加债务压力，对个人财务状况造成不良影响。

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