2015年房产抵押贷款计算与条件详解

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一站贷款小编了解到，房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物向银行借款的一种贷款方式。在2015年，房产抵押贷款的计算与条件都有所改变，本文将为您详细介绍。

一、房产抵押贷款计算

1. 贷款额度的计算

一般来说，银行会根据借款人的信用情况、房产价值等因素来决定贷款额度。在2015年，贷款额度一般为房产价值的70%左右。

2. 利率的计算

房产抵押贷款的利率一般由银行根据市场情况来决定。在2015年，由于国家加大了对楼市的调控力度，银行的贷款利率也有所下调。

3. 还款方式的计算

房产抵押贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式。在2015年，由于国家加强了对房贷市场的监管，银行对于贷款人的还款能力要求也更加严格。

二、房产抵押贷款条件

1. 房产的条件

要想进行房产抵押贷款，首先需要的是有一套符合银行要求的房产。在2015年，银行对于房产的要求更加严格，一般需要房产有完整的产权证、房屋证明等相关材料。

2. 借款人的条件

借款人的信用状况对于贷款的批准也有很大的影响。在2015年，银行对于借款人的信用状况要求更加严格，一般需要借款人有稳定的收入来源、良好的信用记录等。

3. 贷款用途的条件

房产抵押贷款的用途一般需要符合银行的规定。在2015年，银行对于贷款用途的要求更加严格，一般只允许用于购买房产、装修等房屋相关用途。

三、房产抵押贷款小知识

房产抵押贷款一般需要借款人提供一定的抵押物。在选择抵押物时，可以选择自己的房产，也可以选择他人的房产。但是，在选择他人房产作为抵押物时，需要注意相关法律规定，以免造成不必要的麻烦。

总结：

房产抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，但是在进行房产抵押贷款时需要注意相关条件和计算方式。在进行贷款之前，建议借款人详细了解相关规定，以免造成不必要的麻烦。

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