建行房产抵押变更手续及流程详解

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随着生活水平的提高，越来越多的人开始向银行申请房产抵押贷款。而在贷款过程中，有时候我们需要变更抵押物，这就需要进行建行房产抵押变更手续。那么，建行房产抵押变更手续及流程是怎样的呢？下面一站贷款小编给大家详细介绍。

一、房产抵押变更手续

1.申请变更

当我们需要变更抵押物时，首先需要向银行申请变更。我们可以直接到建行的柜台进行申请，也可以在建行官网上进行在线申请。

2.提交资料

在申请变更后，需要将相关资料提交给银行。这些资料包括：原有房产抵押合同、新抵押物的房产证、新抵押物的评估报告、变更申请表等。

3.评估新抵押物

银行会对新抵押物进行评估，以确定其价值。评估的结果将会影响我们的贷款额度和利率等。

4.签订新合同

当银行审核通过后，我们需要与银行签订新的房产抵押合同。在签订新合同时，银行将会收取一定的手续费用。

二、房产抵押变更手续流程

我们可以直接到建行的柜台进行申请，也可以在建行官网上进行在线申请。

将相关资料提交给银行，包括：原有房产抵押合同、新抵押物的房产证、新抵押物的评估报告、变更申请表等。

银行对新抵押物进行评估，以确定其价值。

与银行签订新的房产抵押合同，并支付相应的手续费用。

5.注销原有抵押

在完成新合同签订后，需要到原有抵押物所在地的不动产登记中心进行注销。

6.登记新抵押

完成注销后，需要到新抵押物所在地的不动产登记中心进行登记。

三、注意事项

1.在变更抵押物时，一定要确保新抵押物的价值高于贷款金额，否则可能会影响贷款的批准。

2.在签订新合同时，一定要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

3.在注销原有抵押时，一定要保管好相关证件和手续，并保留好注销证明。

四、总结

建行房产抵押变更手续及流程相对来说比较简单，但是在操作时需要注意一些细节。如果有不明白的地方，可以直接咨询建行的客服，或者到相关部门进行咨询。

五、贷款小知识

在申请贷款时，一定要提前评估自己的还款能力，不要盲目贷款，以免还不起贷款而陷入债务危机。

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