2017年房产抵押贷款条件及注意事项

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随着社会经济的发展，越来越多的人开始选择房产抵押贷款来解决资金问题。那么，2017年的房产抵押贷款条件及注意事项是什么呢？本文将为您详细解答。

房产抵押贷款条件

1. 房产证：房产证是房产抵押贷款的必备条件之一。需要注意的是，房产证必须是产权清晰、无争议的，否则银行不会同意贷款。

2. 房屋评估：银行会对抵押物进行评估，以确定房屋价值，因此需要提供房屋的详细信息和相关证明文件。

3. 个人信用：银行会对申请人的个人信用进行评估，因此需要提供个人信用报告和相关证明文件。如果信用记录不佳，那么申请人的贷款利率可能会相应提高。

4. 还款能力：申请人需要证明自己有足够的还款能力，包括稳定的收入来源和足够的储蓄等。

房产抵押贷款注意事项

1. 利率：房产抵押贷款的利率通常比其他贷款略低，但不同银行的利率也有所不同。因此，在选择贷款银行时需要对比不同银行的利率和相关费用，并选择最优惠的方案。

2. 还款方式：房产抵押贷款的还款方式一般有等额本息和等额本金两种。等额本息的还款方式每月还款金额相同，但每月所还本金和利息的比例会逐渐变化；等额本金的还款方式每月还款本金相同，但所还利息逐渐减少。因此，在选择还款方式时需要根据自己的实际情况进行选择。

3. 还款期限：房产抵押贷款的还款期限通常比其他贷款长，一般为5-30年。在选择还款期限时需要考虑自己的还款能力和未来的财务状况。

4. 风险：房产抵押贷款是一种高风险的贷款方式，因为如果贷款人无法按时还款，银行有权将抵押物变卖以偿还贷款。因此，在选择房产抵押贷款时需要认真考虑自己的还款能力和未来的风险。

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分享一个贷款小知识

在选择房产抵押贷款时，不要只看重利率，还要注意其他相关费用，如手续费、保险费等。这些费用虽然看似微不足道，但却会对贷款总额产生很大的影响。因此，在选择贷款银行时需要综合考虑各种因素，选择最优惠的方案。

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