房产抵押评估费谁出？详细解析房产抵押评估费用责任分担

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在办理房屋抵押贷款时，房产抵押评估费用是必不可少的。那么，房产抵押评估费用由谁出呢？这是很多人比较关心的问题。下面，我们就来详细解析一下房产抵押评估费用的责任分担。

首先，根据《中华人民共和国抵押法》规定，抵押权设立前，抵押人应当支付抵押物评估费用。也就是说，如果是抵押人主动选择为自己的房产进行抵押贷款，那么抵押人就要承担房产抵押评估费用。

其次，如果是银行或其他贷款机构主动要求对抵押物进行评估，那么评估费用则由贷款机构承担。因为评估是为了保障贷款机构的利益，所以贷款机构承担评估费用是很正常的。

但是，如果是双方协商达成一致后进行抵押贷款，那么评估费用可以由双方共同承担。这种情况下，一般是按照抵押物价值的一定比例进行分摊，具体比例可以由双方协商确定。

需要注意的是，如果评估费用由抵押人承担，那么在抵押物清偿之前，抵押人无权要求贷款机构将评估费用退还。因为评估费用是抵押人自愿进行抵押贷款时的必要费用，而不是贷款机构强制收取的费用。

总之，房产抵押评估费用的责任分担是根据具体情况而定的。抵押人、贷款机构双方都有可能承担评估费用，具体由谁承担，需要根据实际情况进行协商。

最后，我们来分享一个贷款小知识：在申请抵押贷款时，除了房产抵押评估费用之外，还有其他一些费用需要注意。比如，银行可能会收取贷款手续费、保证金等费用，这些费用也需要在办理贷款前进行了解和核算。

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