办理房产抵押手续费及办理部门详解

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对于很多人来说，办理房产抵押手续是很陌生的事情，不知道该去哪个部门办理，手续费又是多少。今天我们就来详细了解一下办理房产抵押手续费及办理部门。

一、办理房产抵押手续费

办理房产抵押手续费包括两个方面的费用，一个是银行收取的手续费，另一个是房产抵押评估费。

1. 银行收取的手续费

银行办理房产抵押手续，一般会收取一定的手续费。不同银行的收费标准不同，一般在贷款金额的1%左右。例如，如果贷款金额是100万元，银行收取的手续费就是10000元左右。所以在办理房产抵押手续时，需要提前了解银行收取的手续费。

2. 房产抵押评估费

房产抵押评估费是指银行为了评估抵押物价值而收取的费用。不同的地区和银行收费标准也不同，一般在贷款金额的0.1%至0.5%之间。例如，如果贷款金额是100万元，评估费就在1000元至5000元之间。

二、办理房产抵押去哪个部门

办理房产抵押，需要去房管局和银行两个部门。

1. 房管局

在办理房产抵押时，首先需要去房管局办理抵押登记手续。具体流程如下：

（1）携带房产证、身份证、婚姻证明等相关证件到房管局办事大厅。

（2）填写相关表格，提交材料。

（3）工作人员审核材料，确认无误后，进行登记。

（4）缴纳相关的登记费用。

2. 银行

在完成抵押登记后，需要去银行办理贷款抵押手续。具体流程如下：

（1）选择合适的银行，咨询相关贷款产品。

（2）提交贷款申请，银行审核后，确定贷款金额和利率。

（3）银行委托评估公司对房产进行评估，确定抵押物价值。

（4）签订贷款合同，办理抵押手续。

（5）按照合同约定的还款方式和时间还款。

三、小结

在办理房产抵押手续时，需要了解银行收取的手续费和房产抵押评估费的具体标准；同时还需要前往房管局和银行两个部门办理相关手续。

分享一个贷款小知识：在办理房产抵押时，可以选择先办理抵押登记，再去银行办理贷款。这样可以节省一部分手续费用。

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