房产抵押能过户吗？房产有抵押可以过户吗？

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• 本文目录导读：
• 1、房产抵押能过户吗？
• 2、房产有抵押可以过户吗？
• 3、一站贷款小编为您分享
• 4、TAGS

房产抵押是很多人在购房时选择的一种方式，但是在购房后，如果需要过户，就会出现一个问题：房产抵押能过户吗？房产有抵押可以过户吗？本文将从不同角度为大家解答这个问题。

一、房产抵押能过户吗？

在房产抵押情况下，如果需要过户，需要满足以下条件：

1. 抵押权人同意过户

抵押权人是指在房产抵押中，提供贷款的银行或其他金融机构。在过户时，抵押权人需要同意过户，否则过户将无法进行。

2. 抵押物清偿

在房产抵押中，房产是抵押物。在过户前，需要将抵押物清偿，即还清贷款。只有在抵押物清偿后，才能进行过户手续。

3. 过户费用支付

在过户时，需要支付一定的费用，包括过户税费、公证费、评估费等。这些费用需要由买方或卖方承担，具体由双方协商确定。

二、房产有抵押可以过户吗？

在房产有抵押情况下，过户的条件与房产抵押情况下相同。但是，在房产有抵押情况下，还需要考虑以下问题：

1. 抵押物转移

在房产有抵押情况下，抵押物需要进行转移。具体来说，就是将原先的抵押权人转移为新的抵押权人。这需要进行一定的手续，包括抵押权转移协议、公证等。

2. 抵押物评估

在房产有抵押情况下，需要对抵押物进行评估。评估的目的是确认抵押物的价值，以便新的抵押权人确定贷款额度。评估需要由专业机构进行，评估结果需要得到新的抵押权人的认可。

3. 原贷款解除

在房产有抵押情况下，需要将原先的贷款解除。具体来说，就是将原先的贷款进行清偿，然后进行新的贷款。这需要进行一定的手续，包括原贷款解除证明、新贷款合同等。

三、一站贷款小编为您分享

如果您需要进行房产过户，但是房产有抵押，需要注意以下几点：

1. 提前与抵押权人沟通

在进行房产过户前，需要提前与抵押权人沟通，确认抵押权人是否同意过户。如果抵押权人不同意，需要进行协商，或者考虑其他方式进行过户。

2. 确认抵押物价值

在房产有抵押情况下，需要确认抵押物的价值。这需要进行评估，评估结果需要得到新的抵押权人的认可。如果抵押物价值不足以覆盖贷款，需要进行补足。

3. 注意过户费用

在进行房产过户时，需要注意过户费用。这些费用需要由买方或卖方承担，具体由双方协商确定。如果房产有抵押，还需要考虑抵押权转移等费用。

四、TAGS

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