哪些人的房产不能作为房产抵押人？

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房产抵押是一种常见的贷款方式，许多人都会将自己的房产作为抵押物来获得贷款。但是，并不是所有人都可以将自己的房产作为抵押物。本文将介绍哪些人的房产不能作为房产抵押人。

一、未成年人的房产不能作为房产抵押人

未成年人是指未满18周岁的人，他们在法律上没有完全的民事行为能力。因此，未成年人的房产不能作为房产抵押人，也不能作为抵押物。如果未成年人需要贷款，需要由其法定代理人来进行贷款。

二、房产所有权不明确的房产不能作为房产抵押人

如果房产的所有权不明确，即存在争议或者未经过法律程序确认所有权，那么这种房产就不能作为房产抵押人。因为在这种情况下，抵押人无法确定房产所有权，无法确定借款人是否具有抵押物的处分权。

三、房产存在抵押的房产不能作为房产抵押人

如果房产已经被抵押过了，那么这种房产就不能再次作为房产抵押人。因为在这种情况下，抵押人无法确定借款人是否具有抵押物的处分权。

四、房产存在质押的房产不能作为房产抵押人

如果房产已经被质押过了，那么这种房产就不能再次作为房产抵押人。因为在这种情况下，抵押人无法确定借款人是否具有抵押物的处分权。

五、房产存在司法强制执行的房产不能作为房产抵押人

如果房产存在司法强制执行的情况，那么这种房产就不能作为房产抵押人。因为在这种情况下，抵押人无法确定借款人是否具有抵押物的处分权。

结语

以上就是哪些人的房产不能作为房产抵押人的介绍。在进行房产抵押贷款时，一定要注意自己的房产是否具有抵押资格，避免因为误解而导致贷款失败。最后，小编为大家分享一个贷款小知识：在进行贷款时，一定要认真阅读贷款合同，确保自己能够承担相应的还款责任。

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