50万的房子能抵押贷款多少 50万的房子能抵押贷款多少钱

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1. 50万的房子能抵押贷款多少？
2. 抵押贷50万每月还多少？
3. 80万的房子,能抵押多少贷款？

50万的房子能抵押贷款多少？

房产抵押贷款的额度和申请贷款的银行有关，不同银行规定的贷款额度也不一样，一般来说最高额度不超过房子估值的80%，如果房子估值50万，申请的最高贷款额度为500000*0.8=400000万。

此外，贷款额度和申请人自身的经济实力、还款能力以及房子的房龄也有关系。

如果房龄较短，且借款人综合素质较好，那么申请到的贷款额度会更高一些。

抵押贷50万每月还多少？

抵押贷款50万月供金额与用户贷款的利率、贷款时间、还款方式等有关,不能一概而论。其中,贷款利率是在央行基准利率基础上上浮调整得出的。如若用户是通过等额本金还款,那么计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率）^还款月数]-1}。如若用户是通过等额本息还款,那么计算公式为：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。

80万的房子,能抵押多少贷款？

要先确定几个条件：

1.是否全款购买房产，即该房产没有贷款；

2.该处房产类型：纯住宅、别墅、公寓、办公室、商铺等；

3.该处房产位于哪个城市具体地址；

4.房产拥有人个人征信，贷款用途和还款来源；

5.在哪家银行申请房产抵押贷款。

搞清楚以上条件才能具体说明贷款额度。

这里简单推测一下：房产如果是全款购买（这里不考虑贷款购买，银行基本不批），房产拥有人征信良好，用途合理，还款来源稳定的情况下。纯住宅贷款额度大约在6-7折左右，即80万的60%-70%左右约等于48万至56万；别墅、公寓贷款额度大约在4-5折左右，即80万的40%-50%左右约等于32万至40万左右；办公室、商铺贷款额度大约在2-3折左右，即80万的20%-30%左右约等于16万至24万左右。贷款期限主要1-2年，以上折扣各个城市和各家银行之间都是有差别的，商业发达地区办公室和商铺容易出租，折扣可能会高。笔者所说只代表本人所在地区情况。

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