120平米的房子抵押能贷多少钱 120平米的房子抵押能贷多少钱呢
2023.10.21 6 0
大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于120平米的房子抵押能贷多少钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍120平米的房子抵押能贷多少钱的解答，让我们一起看看吧。
120平的房子抵押贷款可贷多少？
1．以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。
2．以商业用房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
3．授信或单笔贷款金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
同时，还要结合当地政策、还款能力、贷款用途等确定贷款总额。具体情况，咨询当地经办行。
答:房产抵押贷款是业主在商业银行申请，银行受理后评估公司看房评估，查看业主房产证及业主身份证。
评估时评估公司根据该房产的装修情况、房龄情况、该房产地理位置、该房产周边房价情况等情况评估，评估价出来后发放贷款是评估价的70%。
120万房子抵押银行每月还多少？
与执行利率相关。以房贷来说。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
40万10年(120个月)月还款额:
400000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=4552.1元
利息总额：4552.10*120-400000=146252
说明:^120为120次方
优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
40万10年(120个月)月还款额:
400000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^120/[(1+6.55%*0.85/12 )^120-1]=4354.44元
说明:^120为120次方
两百万的房子抵押多少？
两百万的房子在抵押的时候一般被打到七到八折，这是因为你万一发生赎不了的话、银行或者其他行业可以直接拿出来拍卖。当然也可以在抵押即将到期的时候你可以要求延期执行或宽限一个月、前提是需要和抵押行或银行方面商量才能解决。
200万的房子可以抵押150万到300万之间。根据抵押的东西以及与抵押方相应的规定来看，抵押的值不会低于自身所有有价值的百分之25，但也不会超过自身所拥有价值的1/3，所以一般抵押值在150万到300万之间。
个人购买的200万元的房子，在银行或者是公积金贷款中抵押，能抵押多少，这要跟该房屋的新旧程度、房屋的位置、房屋所在城市的总体房价和该房屋在评估机构给出的评估价格有直接关系的。
120万左右
银行的房贷抵押贷款要求是银行评估的5到8成，200万的房子最多可以贷款160万。但银行依据风险评估、用户的收入、还款来源这些，一般都是贷款100到120万人民币左右。
到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于120平米的房子抵押能贷多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于120平米的房子抵押能贷多少钱的3点解答对大家有用。
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