卖方自找担保公司赎楼的风险 卖方自找担保公司赎楼的风险有哪些

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖方自找担保公司赎楼的风险的问题，于是小编就整理了1个相关介绍卖方自找担保公司赎楼的风险的解答，让我们一起看看吧。

1. 现如以公证委托的方式到我名下，然后按揭还款，是否有风险？

现如以公证委托的方式到我名下，然后按揭还款，是否有风险？

不建议直接用首付款去还，半中间卖方违约或者跑路都可能造成买家钱房两空。 深圳比较成熟的办法是卖家通过委托担保公司赎楼，如果买方是贷款买房，首先是卖方和担保公司到公证处做赎楼委托和过户委托公证，买方去银行监管首期款申请贷款→买方贷款审批通过后银行出贷款承诺函→保公司拿到贷款承诺函后出保函给卖方做担保申请赎楼贷款→赎楼贷款下来后担保公司拿赎楼贷款把房产证赎出来注销抵押→担保公司拿房产证和过户委托和买家去国土局过户→出新房产证→买家拿房产证到银行做抵押→银行首付款打到卖房账上→按揭款打卖家账上→买家开始供楼。（银行首付款和按揭款打卖家账上之前优先偿还赎楼贷款，剩下的才到卖家账上） 这个过程会多出担保公司的担保费和赎楼贷款产生的利息。如果卖家是实收的话，这笔费用由买家承担。但可以确保买家的资金安全

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于卖方自找担保公司赎楼的风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖方自找担保公司赎楼的风险的1点解答对大家有用。