担保赎楼有什么风险 担保赎楼有什么风险吗

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于担保赎楼有什么风险的问题，于是小编就整理了2个相关介绍担保赎楼有什么风险的解答，让我们一起看看吧。

1. 三方赎楼买家有什么风险？
2. 什么是担保赎楼？

三方赎楼买家有什么风险？

赎楼是二手房交易过程中最复杂、猫腻最多、风险最大、也最容易出问题的环节。三方赎楼中，买家可能面临以下风险：

- 卖方拒绝办理交易过户手续。

- 发现房屋存在共有产权人，无法继续办理过户手续。

- 房产被卖方转卖给出价更高的第三方。

- 房产因卖方债务被第三方查封。

- 向银行咨询赎楼利息，确认担保费等可能存在额外费用。

建议你在交易时一定要根据实际情况提前确认好赎楼方式、周期、费用等，最好用合同或合同补充协议明确落实。担保公司最好找大型的、专业的，因为大型担保公司一般会帮你审核卖家信用，可降低交易风险。

什么是担保赎楼？

赎楼是指原业主想出售房屋，但房屋尚在银行按揭贷款当中，在房屋出售前必须将银行贷款还清，注销抵押登记，取回房产证书的整个过程。 担保公司在垫资赎过程中所承担的角色就是原业主不能用自有资金还清全部贷款时垫资帮助原业主将按揭的房产的款项全部归还给贷款银行，银行对的房产抵押登记进行注销。使原业主能取回房产证书，从而进行交易并到房产登记部门办理过户手续。 赎楼一般发生在二手房交易过程当中，而房屋买卖双方一般都是委托中介公司帮助操作，担保公司一般都是中介公司帮助推荐的，有的时候两个公司实际上是关联公司，但又是两个不同的法律关系。买卖房屋当事人对此并不一定了解，担保赎楼发生纠纷时，往往责任难以分清，所以在办理担保赎楼过程中要注意一是不仅仅是已经签订了二手房买卖合同，明确买卖双方的赎楼的权利和义务，而且要签订担保赎楼合同，约定担保公司和委托人的权利义务，一旦在担保赎楼过程中发生纠纷，能够明确担保公司和委托人的责任。这个委托人可以是房屋卖方，也可以是房屋的买方。二是在办理授权委托书时也要慎重，防止委托书被他人利用。

担保赎楼是指在二手楼交易时，如果卖方房产是按揭购买且贷款尚未结清，由于其房屋抵押给了银行，需结清欠款，赎出房地产证，才能进行正常交易。

在卖方不采取自主赎楼的清况下，可由担保公司提供担保，银行向卖方发放短期信用贷款，或者由买方按揭银行提前发放贷款用于还清原贷款，赎出房地产证，从而完成房产的注销抵押登记，过户及重新抵押登记等手续。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于担保赎楼有什么风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于担保赎楼有什么风险的2点解答对大家有用。