垫资过户再抵押贷款 垫资过户再抵押贷款可以吗

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于垫资过户再抵押贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍垫资过户再抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚过户的房产能做房产抵押贷款吗？
2. 带押过户什么时候实行？

刚过户的房产能做房产抵押贷款吗？

这个是可以的！

首先看你现在的这个抵押是按揭贷款还是抵押贷款？如果是抵押贷款，是银行抵押贷款还是非银行抵押贷款。

1.二次抵押贷款

只要你的房子里面这个抵押贷款是银行抵押贷款，就可以做二次抵押，前提是二次抵押有空间。打个比方，你房子市值100万，一抵银行有50万，那二次抵押可以贷100X70%-50=20万，所以只要你一抵银行贷款里面剩余本金低于房产市值总价的6成（60%）以内就可以。这个是二次抵押贷款。

2.无抵押信用贷款

无抵押信用贷款对于房子里面是否有抵押或者按揭还是清房都没有要求的。

3.抵押转单

如果房子里面现在的抵押贷款是非银行的机构或者个人配资抵押，那这种情况就不能再做二次抵押了，就只能抵押转单了，前提是转单有空间，打个比方，房子市值100万，里面有一抵非银行抵押40万以内，那可以转单，找另外一家银行或者非银行机构按照清房先批额度，再找垫资公司过桥还掉原来的抵押贷款，然后下家放款还垫资就可以了！

如果你房子里面是非银行抵押贷款，而且房子里面已经没空间不能转单了，那就比较难操作了。所以建议大家抵押贷款首选银行，因为这样以后做二次抵押贷款或者信用贷款都是可以办理的。

带押过户什么时候实行？

带押过户已经实行了。

2021年1月1日《民法典》施行后，在押不动产交易无需先还贷解押再进行转移，买卖双方在通知债权人的前提下可以直接申请“带押过户”，省去了“买家垫资——卖家去银行还贷——解除抵押”这一繁杂的流程。过户后抵押权不受影响，抵押权人依然享不动产的抵押权，若债务人不及时偿还贷款，抵押权人依然有权申请处置这套房屋

带押过户2023年内实行。

最近不动产带押过户，己在全国大范围内推广，普及，目前，己有30％以上城市开展了此项业务。按照要求，2023年内要全国都可以做到不动产可以办理带押过户手续的。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于垫资过户再抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于垫资过户再抵押贷款的2点解答对大家有用。