无抵押过桥垫资 无抵押过桥垫资公司

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无抵押过桥垫资的问题，于是小编就整理了4个相关介绍无抵押过桥垫资的解答，让我们一起看看吧。

1. 首付垫资过桥可行吗？
2. 垫资过桥注意事项？
3. 过桥贷款如何办理？
4. 找中介垫资抵押贷款要注意什么？

首付垫资过桥可行吗？

这个行不行要看你那个地方的银行审核严不严，不过一般情况下很有难度！

现在银行对首付来源审核很严，是为了杜绝次级贷款带来的金融风险，试想，买房子如果全部用的是银行的钱，他的抗风险能力是不是很差？

现在银行查首付来源，会追查好几道，这钱的源头是哪里来的？大额的转账和现金存款，如果不能说明来路，银行基本上不认可是自有资金。

用客户的首付款替房主垫资过桥一定是有风险的，首先由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解压，在此期间主要风险在于往往买家帮卖家还清贷款后出现：

一是业主对价格不满意反悔，二是业主恶意诈骗。

垫资过桥注意事项？

垫资过桥手应注意:

第一，要对建设单位资信进行严格的资信调查。

第二，争取在合同条款中定建设单位工程款支付担保。

第三，深化中间结算，不放松竣工结算。

第四，对特殊的房产项目采取特殊的措施。

过桥贷款如何办理？

过桥垫资贷款的流程：

查询现银行贷款的贷款合同、已还款时间、剩余尾款等信息；

签订担保类的《借款合同》、《房产抵押贷款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等；

交至垫资方托管资料。银行贷款合同、房地产权证、借款人的身份证、贷款卡；

直接放款至所要垫资的还贷的账户；

查询贷款卡银行放款情况；

借款人还款，解除合约，归还托管资料。

申请过桥垫资的条件：

有合法的身份证；

有稳定的工作和收入，有还款能力；

征信良好，无不良记录；

有合法有效的购房合同；

能够提供担保认可的贷款担保；

银行规定的其他条件。

申请过桥垫资需要准备的资料：

借款人身份证；

房屋产权证；

收入证明；

借款担保人的营业执照和法人证明；

抵押房产的评估报告；

抵押房产的保险单据；

购房合同；

贷款行要求提供的其他资料。

找中介垫资抵押贷款要注意什么？

找贷款中介时应该注意查看其规模和是否有正规资质。贷款的中介的公司虽然不像银行一样需要特许经营，但其申办的咨询和代理的业务需有工商、税务等部门颁发的许可的登记证，贷款者选择中介的公司时应首先来查验这些证照。

1、签约前尽兴许调查贷款中介公司相关情况，签订协议时要注意维护权益。贷款人与中介签署合同、协议的条款相对多，许多朋友在签字时常常不注意审查具体内容，例如，中介费用的比率问题、贷款延误的赔偿问题等等。

2、注意自己的一些有效证件不要交到对方手里，尤其是房产证原件和身份证户口簿等原件，中介费该给多少是中介费的事情，等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理，如果非要你交出原价什么的，好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上，并由双方签字按手印。

3、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有。当然了，客户要承担一定的服务费。

找中介垫资，也叫“过桥”。那么需要资金一方需要注意1、要找正规、有金融牌照的贷款机构，比如小贷公司；

2、利息是否能够接受；

3、小贷公司资金量怎么样，有没有现成资金满足自己的要求；

4、特别要注意的是银行的批复靠谱不靠谱，这是最关键的，有些银行为了转移风险，就先出个虚假批复。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于无抵押过桥垫资的问题就介绍到这了，希望介绍关于无抵押过桥垫资的4点解答对大家有用。