抵押的房产怎么赠与及抵押的房产怎么赠与子女全面解析

用户提问：我有一套正在抵押的房产，想要赠与给我的子女，我应该怎么做？

回答：

您需要明确，正在抵押的房产是无法直接进行赠与的，因为抵押权人在您还清贷款之前拥有该房产的部分产权，要进行赠与，您需要先还清贷款，解除抵押。

还清贷款后，您就可以通过正常的赠与程序将房产赠与给您的子女了，具体步骤如下：

1. 签订赠与协议：您与子女需签订一份赠与协议，明确双方的权利与义务。

2. 办理公证：赠与协议需要到公证处进行公证。

3. 过户手续：持公证书、身份证、房产证等资料到房地产交易中心办理过户手续。

用户提问：有没有其他方式可以在不还清贷款的情况下将抵押的房产赠与给子女？

一种可能的方式是进行“转按揭”，即您、您的子女以及银行三方达成一致，将您的贷款债务转移给您的子女，但这种方式需要银行的同意，且您的子女需要具备足够的贷款资质。

火焰鸟金融分享贷款小知识：

在办理贷款时，一定要明确贷款的利率、期限、还款方式等关键信息，并根据自身的经济状况合理选择贷款产品，避免不必要的经济压力，要保持良好的还款记录，以维护良好的信用记录，如有任何疑问，可以向专业的金融机构咨询。

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